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O utilizador compreende e aceita que qualquer litígio resultante de ou relacionado com a utilização do Website será regido pelas leis do Estado da Flórida. O utilizador compreende e concorda ainda que o local e a jurisdição exclusivos para a resolução de qualquer litígio resultante de ou relacionado com a utilização do Website serão os tribunais federais e estatais localizados no Condado de Miami-Dade, Florida. O utilizador concorda em renunciar a quaisquer objecções à jurisdição pessoal no Condado de Miami-Dade, Florida. Além disso, o utilizador compreende e concorda que ambos renunciamos a um julgamento por júri em qualquer litígio que possamos ter decorrente ou relacionado com a utilização do Web site e destas Condições de utilização. Para ser claro, um juiz e não um júri decidirá qualquer litígio que surja entre nós decorrente ou relacionado com a sua utilização do Web site. Além disso, o utilizador concorda que qualquer processo de resolução de litígios entre nós será conduzido apenas numa base individual, e não numa ação colectiva ou numa ação consolidada ou representativa.

Se qualquer tribunal determinar que qualquer parte destes Termos de Utilização não é aplicável, essas partes dos Termos de Utilização serão eliminadas dos Termos de Utilização de forma a que os restantes Termos de Utilização fiquem em pleno vigor e efeito.

As presentes Condições de Utilização constituem o acordo integral entre o utilizador e nós relativamente à utilização do Web site. Quaisquer acordos anteriores (orais ou escritos) relativos à sua utilização do Web site deixam de ter efeito.

O acesso e a utilização do sítio Web estão sujeitos ao cumprimento destas condições e de todas as leis aplicáveis.

O facto de não exercermos ou fazermos cumprir qualquer direito ou disposição das condições não constitui uma renúncia a esse direito ou disposição.

Quaisquer questões relativas a estes termos devem ser dirigidas a [email protected].

Poderá ser-lhe pedida autorização para nos permitir utilizar determinadas fotografias, vídeos, comentários e outros conteúdos partilhados na sua conta de redes sociais ("Conteúdo"). Se nos der uma resposta afirmativa, estará a indicar que cumpre todos os requisitos abaixo indicados e que aceita estes termos.

Ao abrigo destes termos, o utilizador concede-nos uma licença não exclusiva, revogável, intransmissível e perpétua para utilizar, modificar, editar e/ou criar trabalhos derivados do seu Conteúdo. O utilizador também nos concede o direito de apresentar e reproduzir publicamente qualquer Conteúdo em qualquer formato multimédia, incluindo nas nossas plataformas online e ecrãs digitais, bem como em campanhas digitais, sem direitos de autor e sem compensação.

A resposta afirmativa só deve ser dada se o candidato preencher todos os requisitos seguintes:

• Tem mais de 18 anos.
• Cada indivíduo identificável representado numa fotografia incluída no seu Conteúdo consentiu que a fotografia fosse partilhada publicamente e sem restrições.
• O utilizador não tem conhecimento de quaisquer restrições que o impeçam de concordar com estas condições.
• O utilizador criou e detém todos os direitos sobre o seu Conteúdo ou está autorizado pelo proprietário desses direitos a licenciar-nos o seu Conteúdo ao abrigo destes termos
• A nossa utilização do seu Conteúdo não violará, tanto quanto é do seu conhecimento, qualquer lei e não infringirá quaisquer direitos de terceiros.
• O utilizador não procurará responsabilizar-nos, ou a qualquer pessoa que actue em nosso nome, por quaisquer exigências de terceiros relacionadas com a nossa utilização do seu Conteúdo.

Esta licença é permissiva - podemos utilizar o seu Conteúdo, mas não somos obrigados a fazê-lo. Para além do que divulgámos ao utilizador na nossa Declaração de privacidade, não somos obrigados a informar o utilizador se o utilizamos, como o utilizamos ou se deixamos de o utilizar. Se utilizarmos o seu Conteúdo, podemos ou não creditar o seu nome de utilizador na plataforma de redes sociais em que o publicou. Se utilizarmos o seu Conteúdo, existe um período de tempo indefinido para a partilha do mesmo, indicando que o seu Conteúdo não tem data de validade para a nossa utilização.

O utilizador autoriza-nos a divulgar a sua identidade, incluindo o nome de utilizador da sua plataforma de redes sociais, a um terceiro que apresente uma alegação credível de que a nossa utilização do seu Conteúdo viola qualquer um dos seus direitos.

Se, em qualquer altura, mudar de ideias sobre a partilha do seu Conteúdo connosco, pode revogar a licença que nos está a conceder ao abrigo destes termos. Para o fazer, envie um e-mail com a plataforma e o seu nome de utilizador na(s) plataforma(s) em que o contactámos para [email protected]. Removeremos o seu Conteúdo das nossas plataformas online no prazo de 45 dias após a receção do seu pedido. A partir da data em que recebermos o seu pedido, não produziremos quaisquer novos materiais que contenham o seu Conteúdo. O utilizador reconhece que poderemos continuar a utilizar e distribuir materiais já produzidos no momento em que recebermos o seu pedido.

Podemos alterar estes termos a qualquer momento, enviando uma mensagem para o seu nome de utilizador na plataforma de redes sociais onde publicou o seu Conteúdo, pelo menos trinta (30) dias antes da data efectiva da alteração aplicável. Se o Utilizador se opuser a uma alteração, pode revogar a licença que nos está a conceder ao abrigo destes termos, de acordo com o parágrafo imediatamente anterior.

AS REPRESENTAÇÕES ORAIS NÃO PODEM SER CONSIDERADAS COMO UMA DECLARAÇÃO CORRECTA DAS REPRESENTAÇÕES DO PROMOTOR E/OU DA SWIRE PROPERTIES. PARA OBTER REPRESENTAÇÕES CORRECTAS, CONSULTE OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PELA SECÇÃO 718.503, ESTATUTOS DA FLÓRIDA, A SEREM FORNECIDOS POR UM PROMOTOR A UM COMPRADOR OU ARRENDATÁRIO.

O Website foi concebido como um serviço para os nossos clientes e pode ser utilizado apenas para fins informativos. O Website destina-se a ser utilizado como uma visão geral da Swire Properties e dos seus projectos e, de forma alguma, a informação contida no Website deve ser considerada como aconselhamento financeiro, fiscal, contabilístico, de investimento, comercial ou jurídico. Todos os itens estão sujeitos a modificações, alterações e/ou a serem retirados em qualquer altura, segundo o critério exclusivo da Swire Properties. Um comprador só pode confiar no contrato de compra e venda específico do comprador e no prospeto para qualquer informação sobre uma unidade específica para venda. O Site não pretende ser uma oferta de venda ou solicitação de compra de uma residência ou unidade. Em caso algum poderá ser feita qualquer solicitação, oferta ou venda em, ou a residentes de, qualquer estado ou país em que tal atividade seja ilegal. NADA CONTIDO NO WEBSITE SE DESTINA OU DEVERÁ SER CONSIDERADO COMO UMA OFERTA DE VENDA DE IMÓVEIS OU TÍTULOS IMOBILIÁRIOS A RESIDENTES DO ESTADO DE NOVA IORQUE. EM PROL DO ACIMA EXPOSTO, O DESENVOLVEDOR DIVULGA O SEGUINTE: (A) NEM O PROMOTOR, NEM O(S) SEU(S) DIRECTOR(ES) QUE PARTICIPA(M) NA OFERTA PÚBLICA OU NA VENDA ESTÁ(ÃO) INCORPORADO(S), LOCALIZADO(S) OU RESIDENTE(S) NO ESTADO DE NOVA IORQUE, (B) A OFERTA NÃO É FEITA NO ESTADO DE NOVA IORQUE NEM DIRIGIDA AOS RESIDENTES DO ESTADO DE NOVA IORQUE, (C) A OFERTA NÃO É DIRIGIDA A QUALQUER PESSOA OU ENTIDADE NO ESTADO DE NOVA IORQUE POR, OU EM NOME DE, O PROMOTOR OU QUALQUER PESSOA QUE ACTUE COM O CONHECIMENTO DO PROMOTOR; E (D) NENHUMA OFERTA OU COMPRA OU VENDA DO TÍTULO OU DE QUALQUER UNIDADE DEVERÁ TER LUGAR COMO RESULTADO DESTA OFERTA EM NOVA IORQUE OU COM UM RESIDENTE DO ESTADO DE NOVA IORQUE, ATÉ QUE TODOS OS REQUISITOS DE REGISTO E APRESENTAÇÃO AO ABRIGO DA LEI MARTIN E DOS REGULAMENTOS DO PROCURADOR-GERAL DE NOVA IORQUE SEJAM CUMPRIDOS; UMA ISENÇÃO ESCRITA SEJA OBTIDA DE ACORDO COM UM PEDIDO SEJA CONCEDIDA DE ACORDO COM E EM CONFORMIDADE COM AS DECLARAÇÕES DE POLÍTICA COOPERATIVA N.º 1 OU N.º 7; OU UM PEDIDO DE "NÃO ACÇÃO" SEJA CONCEDIDO. Nenhum corretor de imóveis ou vendedor está autorizado a fazer quaisquer representações ou outras declarações relativas a qualquer projeto do Desenvolvedor, e nenhum acordo com, depósitos pagos ou outros arranjos feitos com qualquer corretor de imóveis são ou serão vinculativos para o Desenvolvedor.

As imagens e os desenhos apresentados no sítio Web podem ser representações conceptuais de artistas, que se baseiam em planos de desenvolvimento preliminares e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Todos estes materiais não estão à escala e são apresentados apenas para fins ilustrativos. As projecções podem representar vistas propostas, que não são idênticas a partir de cada unidade ou residência. Não são dadas quaisquer garantias ou representações de que as vistas existentes ou futuras do projeto e das áreas circundantes representadas pelas representações conceptuais do artista ou de outra forma aqui descritas, serão fornecidas ou, se fornecidas, serão como aqui representadas ou descritas. Qualquer vista de uma unidade ou residência de outras partes da propriedade pode no futuro ser limitada ou eliminada por desenvolvimento futuro ou forças da natureza e o Promotor não garante de forma alguma a existência contínua de qualquer vista. As fotografias contidas no Website podem ser fotografias de arquivo ou tiradas fora do local e são usadas para representar o espírito do estilo de vida a ser alcançado, em vez de qualquer um que possa existir ou que possa ser proposto e são meramente destinadas a ilustrar as actividades e conceitos aí descritos. As fotografias de interiores apresentadas podem representar opções e actualizações e não são representativas das caraterísticas padrão e podem não estar disponíveis para todos os tipos de modelos. Todos os acessórios, mobiliário e artigos de acabamento e decoração das unidades ou residências aqui descritos destinam-se apenas a exibição e podem não ser incluídos na unidade ou residência, exceto se expressamente previsto no contrato de compra. Todos os preços, planos, especificações, caraterísticas, comodidades e outras descrições aqui apresentadas baseiam-se em planos de desenvolvimento preliminares e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não são dadas quaisquer garantias ou representações de que quaisquer planos, caraterísticas, comodidades ou instalações serão disponibilizados ou, se disponibilizados, serão do mesmo tipo, tamanho, localização ou natureza que os aqui apresentados ou descritos. Os esboços, renderizações, materiais gráficos, planos, especificações, termos, condições e declarações contidos no Website são apenas propostas, e o Promotor reserva-se o direito de modificar, rever ou retirar qualquer um ou todos os mesmos, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio. Todas as melhorias, projectos e construção estão sujeitos à obtenção prévia das autorizações e aprovações federais, estatais e locais adequadas para os mesmos. Estes desenhos e representações são apenas conceptuais e destinam-se à conveniência de referência. Não devem ser considerados como representações, expressas ou implícitas, dos detalhes finais das unidades ou residências. O Promotor reserva-se expressamente o direito de efetuar modificações, revisões e alterações que considere desejáveis, a seu exclusivo e absoluto critério.

Os preços não incluem caraterísticas opcionais ou prémios para unidades ou residências melhoradas. Podem ocorrer alterações de preços que ainda não estão reflectidas no Website. Os compradores devem consultar o centro de vendas para obter os preços mais actualizados.

Os gráficos do projeto, as representações e o texto aqui apresentados são obras protegidas por direitos de autor, propriedade da Swire Properties e/ou do Promotor. Todos os direitos reservados. A reprodução não autorizada, exibição ou outra disseminação de tais materiais é estritamente proibida e constitui uma infração aos direitos de autor. Qualquer disputa que surja em virtude do acesso ou utilização do Site será regida pelas leis do Estado da Flórida sem dar efeito a quaisquer regras de conflitos de lei, e estará sujeita à jurisdição exclusiva dos tribunais de Miami Dade County, Flórida, EUA.

Salvo indicação em contrário, o Site e todo o Conteúdo do Site são propriedade nossa, protegida pelas leis e regulamentos aplicáveis, e todas as marcas comerciais, marcas de serviço e logótipos (coletivamente, as "Marcas") nele contidos são detidos ou controlados por nós ou licenciados a nós. Nada contido no Site ou nos nossos Termos de Utilização serve para lhe conceder, por implicação ou de outra forma, qualquer licença ou direito de utilização de quaisquer Marcas sem a autorização prévia por escrito da Swire Properties ou dos seus terceiros licenciantes, ou de outros terceiros que possam ser proprietários das Marcas apresentadas. Nenhum interesse ou direito de usar qualquer nome de projeto ou Marcas é adquirido através da compra de qualquer interesse em qualquer projeto do Promotor.

Nenhum dos conteúdos do Site pode ser alterado, copiado, descarregado, transmitido ou de outra forma reproduzido, disseminado ou explorado de qualquer forma ou maneira sem a autorização prévia e expressa por escrito da Swire Properties. A cópia ou armazenamento de qualquer conteúdo é expressamente proibida sem autorização prévia por escrito da Swire Properties.

Todos os direitos não expressamente concedidos neste documento são reservados.

Na Swire Properties, estamos empenhados em proporcionar a todos o acesso ao conteúdo e às funcionalidades do Website. Estamos a melhorar regularmente as capacidades do Website para permitir que todos os utilizadores acedam aos nossos produtos e serviços, de modo a que os visitantes, incluindo os portadores de deficiência, possam desfrutar da mesma experiência.

A Swire Properties esforça-se por ter um impacto positivo no estado atual da acessibilidade (web) e por continuar a servir todos os nossos utilizadores. O nosso Website é atualmente compatível com várias aplicações para permitir a acessibilidade a quaisquer utilizadores que tenham uma deficiência ou incapacidade. Implementámos o seguinte programa:

USERWAY

Solução de acessibilidade da Web para conformidade com WCAG e ADA

Recomendamos também os seguintes programas:

NVDA AMBIENTE DE TRABALHO NÃO VISUAL

NVDA NonVisual Desktop Access (gratuito - código aberto)

JAWS

JAWS (Job Access with Speech) da Freedom Scientific

À medida que continuamos a melhorar e a desenvolver o nosso site, as suas sugestões de acessibilidade melhorariam muito a experiência da Swire Properties. Não hesite em contactar-nos através de [email protected].

Termos de Utilização

AS DECLARAÇÕES ORALMENTE FEITAS NÃO PODEM SER CONSIDERADAS COMO DECLARAÇÕES CORRETAS DO PROMOTOR. PARA OBTER DECLARAÇÕES CORRETAS, CONSULTE A BROCHURA E OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PELA SEÇÃO 718.503 DOS ESTATUTOS DA FLÓRIDA, QUE DEVEM SER FORNECIDOS PELO PROMOTOR IMOBILIÁRIO AO COMPRADOR OU LOCATÁRIO.

O PROJETO MO-RESIDENCES (O «PROJETO») ESTÁ A SER DESENVOLVIDO, OFERECIDO E VENDIDO POR AFILIADAS DA 50A DEVELOPER LLC («A DESENVOLVEDORA» OU «PATROCINADORA») E NÃO PELA SWIRE PROPERTIES, INC. OU QUALQUER UMA DAS SUAS AFILIADAS, NEM OS SEUS RESPECTIVOS FUNCIONÁRIOS, DIRETORES, AGENTES OU EMPREGADOS (COLETIVAMENTE, “SWIRE PROPERTIES”) OU O MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP OU QUALQUER UMA DAS SUAS AFILIADAS, NEM OS SEUS RESPECTIVOS FUNCIONÁRIOS, DIRETORES, AGENTES OU EMPREGADOS (COLETIVAMENTE, “MOHG”). O DESENVOLVEDOR E AS SUAS AFILIADAS SÃO ENTIDADES JURÍDICAS SEPARADAS DA SWIRE PROPERTIES E DA MOHG, E A SWIRE PROPERTIES E A MOHG NÃO SÃO RESPONSÁVEIS POR QUALQUER CONTEÚDO DESTE SITE. TODAS E QUAISQUER DECLARAÇÕES, DIVULGAÇÕES E/OU REPRESENTAÇÕES SERÃO CONSIDERADAS COMO FEITAS PELO DESENVOLVEDOR E NÃO PELA SWIRE PROPERTIES OU MOHG, E VOCÊ CONCORDA EM RECORRER EXCLUSIVAMENTE AO DESENVOLVEDOR (E NÃO À SWIRE PROPERTIES OU À MOHG) NO QUE DIZ RESPEITO A TODAS E QUAISQUER QUESTÕES RELACIONADAS COM A COMERCIALIZAÇÃO E/OU DESENVOLVIMENTO DO PROJETO E COM A VENDA DE UNIDADES NO PROJETO.

Para evitar dúvidas, a Promotora é a única oferente de a) os bens imóveis que estão a ser oferecidos para venda como The Residences at Mandarin Oriental, Miami (“Residences”) e b) quaisquer programas de arrendamento oferecidos aos compradores em relação à venda das Residences. Nem a MOHG nem a Swire Properties são, de forma alguma, proprietárias, ofertantes, promotoras, emissoras ou subscritoras, nem são responsáveis ou têm qualquer obrigação, nem fazem quaisquer declarações ou garantias em relação ao Promotor, à construção das Residences, a qualquer oferta de venda dos imóveis que constituem as Residences, ou a qualquer aumento ou retorno sobre o investimento relacionado. A MOHG e a Swire Properties não assumiram e não têm qualquer responsabilidade ou obrigação por quaisquer demonstrações financeiras, projeções ou outras informações financeiras contidas em quaisquer materiais de vendas e marketing, prospectos ou declarações escritas ou orais semelhantes relacionadas com as Residências. O Promotor tem o direito e a responsabilidade exclusivos pela forma e meios pelos quais as Residências são vendidas, e por todas as declarações relacionadas com as Residências. O promotor imobiliário obteve os direitos de utilização do nome e das marcas comerciais «Mandarin Oriental» («Marcas MOHG») em relação às Residências, sujeitos aos termos e condições de contratos de licença não exclusiva que podem ser rescindidos a qualquer momento em determinadas circunstâncias. O direito de utilização das Marcas MOHG em relação às Residências não é, portanto, garantido e tal direito não está incluído na Residência adquirida por qualquer comprador. Se qualquer um dos contratos relevantes for rescindido, ou se a MOHG não for nomeada como gestora ou deixar de gerir as Residências por qualquer motivo, a utilização das Marcas MOHG em relação às Residências poderá ser rescindida a critério da MOHG. Todos os compradores devem procurar aconselhamento jurídico, financeiro e profissional antes de celebrar qualquer contrato relativo às Residências.

Nenhum corretor imobiliário está autorizado a fazer quaisquer declarações ou outras afirmações relativas ao Projeto, e nenhum acordo, depósito pago ou outro arranjo feito com qualquer corretor imobiliário é ou será vinculativo para o Promotor.

A MOHG, através de uma entidade afiliada, concedeu ao Desenvolvedor um direito limitado de uso de determinada propriedade intelectual, incluindo a marca MANDARIN ORIENTAL®, e a Swire Properties, através de uma entidade afiliada, concedeu ao Desenvolvedor um direito limitado de uso de determinada propriedade intelectual, incluindo as marcas SWIRE® e SWIRE PROPERTIES® (todas essas marcas licenciadas são doravante referidas como as “Marcas Licenciadas”) em relação ao Projeto. Se tais direitos forem rescindidos, toda a utilização das Marcas Licenciadas em relação ao Projeto será encerrada. Não há garantias ou certezas de que os direitos de utilização das Marcas Licenciadas permanecerão em vigor por qualquer período de tempo específico e, portanto, não há garantias ou certezas de que as Marcas Licenciadas continuarão a estar associadas ao Projeto.

A MOHG e a Swire Properties não têm qualquer responsabilidade ou obrigação perante qualquer parte em relação à oferta, venda, desenvolvimento ou construção do Projeto. A MOHG e a Swire Properties não confirmaram a exatidão de quaisquer materiais de marketing, oferta ou vendas, prospectos, circulares de oferta ou outros documentos semelhantes fornecidos ou utilizados pelo Promotor. A MOHG e a Swire Properties não fazem parte nem são agentes do Promotor e não atuam como corretores, intermediários ou agentes em relação à oferta ou venda das unidades do Projeto. Os compradores não terão direito a utilizar ou qualquer interesse nas Marcas Licenciadas. Os compradores deverão reconhecer que a sua decisão de celebrar um contrato de compra para a aquisição de uma unidade no Projeto não se baseou na relação contínua com a MOHG ou a Swire Properties, nem na existência, utilização ou disponibilidade das Marcas Licenciadas em relação ao Projeto ou ao condomínio.

Você renuncia e isenta a MOHG, bem como a Swire Properties, de qualquer responsabilidade relacionada ou de alguma forma relacionada a: (I) quaisquer representações ou defeitos ou qualquer reclamação, relacionada ao marketing, oferta, venda, projeto, construção ou gestão do Projeto ou de qualquer unidade nele, ou do condomínio, (II) a rescisão dos direitos de uso das Marcas Licenciadas por qualquer motivo, e (III) a rescisão e cessação no ou em relação ao Projeto ou ao condomínio do uso das Marcas Licenciadas. Nada aqui contido limitará ou prejudicará os direitos de um comprador contra o Incorporador nos termos da Seção 718.506 dos Estatutos da Flórida.

Com relação a todas e quaisquer comunicações enviadas ou feitas de outra forma ao Desenvolvedor, incluindo, sem limitação, feedback, perguntas, comentários e sugestões (“Comunicações”), salvo se exigido de outra forma pela lei aplicável: (a) nenhum direito de confidencialidade se aplicará às Comunicações e nem o Desenvolvedor nem qualquer de suas afiliadas terão qualquer obrigação de proteger as Comunicações contra divulgação; (b) o Desenvolvedor e suas afiliadas terão liberdade para reproduzir, usar, divulgar e distribuir as Comunicações a terceiros; e (c) o Desenvolvedor e suas afiliadas terão liberdade para usar quaisquer ideias, conceitos, know-how ou técnicas contidas nas Comunicações para qualquer finalidade, incluindo, sem limitação, o desenvolvimento, produção e comercialização de produtos e serviços que incorporem tais informações, sem qualquer obrigação de fornecer compensação de qualquer tipo ou qualquer outra obrigação. Utilize o e-mail para nos enviar apenas mensagens não confidenciais. Não inclua informações pessoais ou privadas confidenciais. Para sua proteção, as nossas respostas não incluirão qualquer informação confidencial. Não utilize o e-mail para nos enviar instruções de transações. Os clientes que optarem por enviar mensagens de e-mail ao Desenvolvedor ou às suas afiliadas que contenham informações confidenciais, privadas ou pessoais fazem-no inteiramente por sua
conta e risco.

COMPROMETEMO-NOS A CUMPRIR A LETRA E O ESPÍRITO DA POLÍTICA DOS EUA PARA A CONSEQUÊNCIA DA IGUALDADE DE MORADIA EM TODO O PAÍS. INCENTIVAMOS E APOIAMOS UM PROGRAMA DE PUBLICIDADE, MARKETING E VENDAS AFIRMATIVO, NO QUAL NÃO EXISTEM BARREIRAS À OBTENÇÃO DE MORADIA POR MOTIVO DE RAÇA, COR, SEXO, RELIGIÃO, DEFICIÊNCIA, SITUAÇÃO FAMILIAR OU NACIONALIDADE.

AS INFORMAÇÕES E OS MATERIAIS CONTIDOS NO SITE SOBRE AS PROPRIEDADES E COMUNIDADES DO DESENVOLVEDOR OU DE SUAS AFILIADAS, E TODAS AS FOTOS, RENDERIZAÇÕES, PLANEJAMENTOS, PREÇOS, USOS DO TERRENO, MELHORIAS, COMODIDADES, DIMENSÕES, ESPECIFICAÇÕES, MATERIAIS E DISPONIBILIDADE DESCRITOS NO SITE DE QUALQUER PROPRIEDADE OU COMUNIDADE DO DESENVOLVEDOR OU DE SUAS AFILIADAS SÃO DE NATUREZA CONCEITUAL E ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES OU CANCELAMENTOS SEM AVISO PRÉVIO OU OBRIGAÇÃO. AS IMAGENS PODEM INCLUIR RENDERIZAÇÕES DE ARTISTAS E PODEM SER DE LOCAIS OU ATIVIDADES QUE NÃO SE ENCONTRAM NA PROPRIEDADE OU AINDA NÃO ESTÃO CONCLUÍDAS.
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Aviso sobre resolução de litígios: Estes Termos de Utilização contêm disposições que regem a forma como as reclamações relacionadas com o Site que você e nós possamos ter um contra o outro são resolvidas (ver Secção 7 abaixo), incluindo um acordo e obrigação de arbitrar litígios, o que, salvo exceções limitadas, exigirá que você submeta as reclamações que tiver contra nós a arbitragem vinculativa, a menos que opte por não participar, de acordo com a Secção 7(E). A menos que opte por não participar na arbitragem: (A) só lhe será permitido apresentar reclamações contra nós a título individual, e não como parte de qualquer ação ou processo coletivo ou representativo e (B) só lhe será permitido solicitar reparação (incluindo reparação monetária, injuntiva e declaratória) a título individual.

Nada neste Site se destina a ser uma oferta de venda ou solicitação de ofertas de compra de unidades de condomínio em qualquer jurisdição onde tal oferta ou solicitação não possa ser feita ou seja proibida por lei, e a sua elegibilidade para compra dependerá do seu estado de residência. Tal oferta só será feita de acordo com os documentos de oferta do condomínio e nenhuma declaração deve ser considerada válida, a menos que constem nos documentos de oferta ou no contrato de compra aplicável. Em nenhuma circunstância será feita qualquer solicitação, oferta ou venda de uma unidade no condomínio em, ou a residentes de, qualquer estado ou país em que tal atividade seja ilegal. Esta não é uma oferta de venda nem uma solicitação de compra de uma unidade de condomínio dirigida a qualquer pessoa onde tal oferta ou solicitação seja proibida por lei, a menos que o condomínio esteja registado, se necessário, ou isento.

Estes materiais são apenas para a Torre Sul, que está a ser desenvolvida pela OID T1 Developer LLC, uma sociedade de responsabilidade limitada da Flórida, e todas e quaisquer representações, renderizações, descrições, etc., de quaisquer melhorias adicionais dentro do projeto geral, incluindo, sem limitação, uma torre adicional e comodidades associadas a tal torre adicional, estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Essas melhorias adicionais podem não estar disponíveis no momento do fechamento e/ou podem nunca ser disponibilizadas e não devem ser consideradas de forma alguma. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO NA SOLICITAÇÃO CPS-12 DISPONÍVEL NO OFERENTE. N.º DO PROCESSO CP24-0048. AVISO: O DEPARTAMENTO DE IMÓVEIS DA CALIFÓRNIA NÃO INSPECIONOU, EXAMINOU OU QUALIFICOU ESTA OFERTA. Este anúncio é uma solicitação para a venda de unidades no condomínio Island Drive South; N.º de registo em N.J. 24-04-0007. Este condomínio foi registado na Comissão de Registo de Corretores e Vendedores Imobiliários de Massachusetts F-1294-01-01. Em nenhuma circunstância será feita qualquer solicitação, oferta ou venda de uma unidade no The Residences em, ou a residentes de, qualquer estado ou país em que tal atividade seja ilegal.

Os gráficos, renderizações e textos do Projeto aqui fornecidos são obras protegidas por direitos autorais pertencentes ou licenciadas ao Desenvolvedor ou a uma afiliada do mesmo. © 2023 50A Developer LLC, © Swire Properties ou © 2023 MOHG, ou suas respectivas afiliadas ou licenciadores. Todos os direitos reservados. A reprodução, exibição ou outra divulgação não autorizada de tais materiais é estritamente proibida e constitui violação de direitos autorais. Consulte as brochuras e materiais oficiais do Projeto do Desenvolvedor e os documentos fornecidos pelo Desenvolvedor de acordo com a lei estadual para obter informações sobre o Projeto. As marcas MANDARIN ORIENTAL® e MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP® são marcas de serviço da MOHG ou de uma afiliada da mesma, e as marcas SWIRE® e SWIRE PROPERTIES® são marcas de serviço da Swire Properties. Este Site pode conter ou fazer referência a marcas registadas, materiais protegidos por direitos de autor ou outra propriedade intelectual do Promotor e/ou de terceiros. Não é concedida ou conferida a si qualquer licença ou direito sobre tais marcas registadas, materiais protegidos por direitos de autor ou outra propriedade intelectual do Promotor e/ou de terceiros. Nada contido neste Site ou nestes Termos de Utilização serve para conceder a si, por implicação ou de outra forma, qualquer licença ou direito de utilizar quaisquer marcas comerciais ou conteúdos exibidos neste Site sem a prévia autorização por escrito do Desenvolvedor ou dos seus licenciadores terceiros, ou de outros terceiros que possam ser proprietários das marcas comerciais ou conteúdos exibidos. Todos os direitos não expressamente concedidos neste documento são reservados. Nenhuma participação ou direito de utilizar o nome do Projeto ou marcas comerciais é adquirido pela compra de qualquer unidade ou participação no Projeto.

Os materiais e conteúdos do Projeto fornecidos através do Site são fornecidos pelo Desenvolvedor como um serviço aos seus clientes e podem ser utilizados apenas para fins informativos. Este Site destina-se a ser utilizado como uma visão geral do Projeto que está a ser desenvolvido pelo Desenvolvedor e, de forma alguma, as informações contidas neste Site devem ser utilizadas como aconselhamento financeiro, fiscal, contabilístico, de investimento, empresarial ou jurídico. Todos os itens estão sujeitos a modificações, alterações e/ou retirada a qualquer momento, a critério exclusivo do Promotor, sem aviso prévio.

Todos os preços estão sujeitos a alterações a qualquer momento e sem aviso prévio, e não incluem recursos opcionais ou prêmios para unidades atualizadas. Ocasionalmente, podem ocorrer alterações de preços que ainda não foram refletidas neste site. Verifique os preços mais atuais junto ao centro de vendas oficial do projeto.

Todos os planos, características e comodidades aqui descritos baseiam-se em planos preliminares de desenvolvimento e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme previsto nos documentos de oferta. Não são feitas quaisquer garantias ou representações de que quaisquer planos, características, comodidades ou instalações serão fornecidos ou, se fornecidos, serão do mesmo tipo, tamanho, localização ou natureza como descritos ou representados neste documento. Os esboços, representações, materiais gráficos, planos, especificações, termos, condições e declarações contidos neste Site são apenas propostas, e reservamo-nos o direito de modificar, rever ou retirar qualquer um ou todos eles, a nosso exclusivo critério e sem aviso prévio. Todas as melhorias, projetos e construções estão sujeitos à obtenção prévia das licenças e aprovações federais, estaduais e locais apropriadas para os mesmos. Todas as representações de eletrodomésticos, balcões, sofitos, revestimentos de piso e outros detalhes, incluindo, sem limitação, itens de acabamento e decoração, são apenas conceituais e não estão necessariamente incluídos em cada unidade. Todos esses materiais não estão em escala e são mostrados apenas para fins ilustrativos.

As fotografias contidas neste Site podem ser fotografias de arquivo ou ter sido tiradas fora do local e são utilizadas para retratar o espírito dos estilos de vida a serem alcançados, em vez de quaisquer que possam existir ou que possam ser propostos, e destinam-se apenas a ilustrar as atividades e conceitos nelas retratados. Consulte o seu contrato e os documentos de oferta para saber os itens incluídos nas unidades. As dimensões, alturas dos tetos e metragens quadradas são aproximadas e podem variar com a construção real. As imagens e representações não estão à escala e são apresentadas apenas para fins ilustrativos. As representações retratam vistas propostas, que não são idênticas em cada unidade. Qualquer vista de qualquer unidade ou de outras partes da propriedade pode, no futuro, ser limitada ou eliminada por desenvolvimentos futuros ou circunstâncias ou eventos fora do nosso controlo, e o Promotor não garante, de forma alguma, a continuidade de qualquer vista.

As fotos do interior apresentadas podem mostrar opções e atualizações e não são representativas das características padrão, podendo não estar disponíveis para todos os tipos de modelos.

Todos os acessórios, móveis e itens de acabamento e decoração das unidades aqui descritas são apenas para exibição e podem não estar incluídos na unidade, a menos que expressamente previsto no contrato de compra.

Como a madeira é um produto natural, cada peça tem uma cor e aparência únicas, e cada produto de madeira terá o seu próprio caráter visual distinto. Fotografias, amostras e imagens do site podem oferecer uma impressão do produto, mas podem não ser representativas de toda a gama de variações de cor, nós, textura e grão que podem existir no próprio produto, uma vez instalado. A madeira está sujeita a intempéries e desbotamento e, como tal, a coloração pode variar ao longo do tempo. Além disso, os produtos de madeira irão aclimatar-se à temperatura e humidade, sendo de esperar a expansão e contração sazonal dos produtos de madeira, uma vez que a madeira é um produto natural e irá expandir-se e contrair-se com as alterações de humidade e temperatura. Frequentemente, surgem espaços entre as tábuas durante os períodos mais frios e estes apertam-se em temperaturas mais quentes. É necessário minimizar as flutuações de calor e humidade para preservar o estado da madeira. Mesmo em condições ideais, a madeira está sujeita a deformações, curvaturas e abaulamentos.

As alturas dos tetos são medidas do topo da laje ao topo da laje. Como resultado, a distância real entre o topo dos revestimentos do piso acabado e a parte inferior do teto acabado, teto suspenso ou sofitos será menor. Todas as alturas dos tetos são aproximadas e estão sujeitas a alterações.

Todas e quaisquer referências e/ou representações de outros projetos propostos ou instalações próximas descritas são apenas propostas, não estão construídas e não estão a ser desenvolvidas pelo Promotor. Como tal, o Promotor não tem qualquer controlo sobre esses projetos ou instalações e não há qualquer garantia de que serão desenvolvidos ou, se assim for, quando e em que consistirão. As informações aqui fornecidas relativas a outros projetos ou instalações propostos descritos foram obtidas a partir de artigos de jornais e outras informações públicas, e o Promotor não faz qualquer declaração a esse respeito.

Os restaurantes e outros estabelecimentos comerciais e/ou quaisquer operadores dos mesmos referidos no Site estão sujeitos a alterações a qualquer momento, e nenhuma declaração relativa a restaurantes, negócios e/ou operadores dentro do Projeto pode ser considerada fiável. Prevê-se que os restaurantes e/ou outros estabelecimentos comerciais sejam operados a partir dos componentes comerciais do Projeto, que podem ser oferecidos para venda a terceiros. Salvo disposição em contrário nos materiais de oferta, a utilização dos espaços comerciais ficará a critério dos compradores desses espaços e não há garantia de que eles serão utilizados para os fins e/ou com os operadores aqui mencionados.

Termos adicionais

1. Atualizações destes Termos de Utilização. Podemos modificar estes Termos de Utilização periodicamente. Se não concordar com as alterações propostas, deve interromper a sua utilização do Site. Se continuar a utilizar o Site após a entrada em vigor dos novos termos, ficará vinculado aos Termos de Utilização modificados.

2. Política de Privacidade. Em relação à sua utilização do Site, consulte a nossa Política de Privacidade, disponível em
http://mo-residencesmiami.com/legal para entender como usamos as informações que coletamos de si quando acede, visita ou usa o Site e para obter informações sobre como lidamos com as suas informações pessoais, tais como quais informações coletamos e usamos, as fontes das informações pessoais que temos sobre si, como partilhamos as suas informações pessoais, como protegemos as suas informações pessoais e os direitos que pode ter sobre as informações pessoais que mantemos sobre si. Podemos solicitar e recolher as suas informações pessoais para fornecer os nossos produtos e serviços, melhorar a sua experiência e fornecer-lhe outras informações relevantes sobre as nossas ofertas. Se tiver alguma dúvida sobre a nossa Política de Privacidade, pode contactar-nos por e-mail em [email protected] e responderemos prontamente. Se fizermos alguma alteração na Política de Privacidade, atualizaremos o aviso no Site e a data da última atualização. A Política de Privacidade faz parte e é regida por estes Termos de Utilização e, ao concordar com estes Termos de Utilização, concorda em ficar vinculado aos termos da Política de Privacidade e concorda que podemos utilizar as informações recolhidas sobre si de acordo com os seus termos.

3. A sua utilização do Site. O Site oferece informações sobre o Projeto. Também pode registar-se como utilizador para receber informações e conteúdo promocional da nossa parte através do Site. Podemos remover, modificar ou descontinuar o fornecimento de qualquer conteúdo no Site a qualquer momento, com ou sem motivo e com ou sem aviso prévio, sem qualquer responsabilidade. As informações obtidas através do Site são apenas para seu uso pessoal e não podem ser reproduzidas, publicadas, transmitidas ou divulgadas sem o nosso consentimento prévio por escrito. Como condição para a sua utilização do Site, declara, garante e compromete-se connosco a não utilizar o Site para qualquer finalidade ilegal ou proibida por estes Termos de Utilização. Não pode utilizar o Site de qualquer forma que possa danificar, desativar, sobrecarregar ou prejudicar o Site ou interferir com a utilização e aproveitamento do Site por terceiros. A título de exemplo, e não como limitação, concorda que, ao utilizar o Site e ao enviar qualquer informação ou conteúdo para o Site, não irá:

• fingir ser outra pessoa ou entidade, fornecer informações de identificação falsas ou enganosas, invadir a privacidade ou violar os direitos pessoais ou
  de propriedade de qualquer pessoa ou entidade.
• utilizar o Site para qualquer finalidade não autorizada ou ilegal (incluindo solicitar a outros que realizem atos ilegais).
• link para o Site sem o nosso consentimento expresso por escrito.
• interferir, perturbar ou criar uma carga indevida no Site ou nas redes ou serviços ligados ao Site, incluindo, sem limitação, invadir o Site.
• “enquadrar” ou “espelhar” qualquer parte do Site.
• envolver-se em spidering ou harvesting, ou participar na utilização de software, incluindo spyware, concebido para recolher dados do Site, incluindo de qualquer utilizador do Site, ou utilizar quaisquer meios para extrair ou rastrear qualquer parte do Site.
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  usar qualquer dispositivo, software, programa ou rotina ou transmitir qualquer vírus, outra instrução de computador ou meios tecnológicos destinados a, ou que possam, interromper, danificar ou interferir com o uso do Site, o uso do Site por qualquer outra pessoa ou quaisquer sistemas relacionados.
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Não temos qualquer obrigação de monitorizar a utilização do Site. No entanto, reservamo-nos o direito de rever quaisquer comunicações ou envios direcionados ao Site e de remover qualquer um deles, a nosso exclusivo critério. Reservamo-nos o direito de encerrar o seu acesso ao Site a qualquer momento, sem aviso prévio, por qualquer motivo. Reservamo-nos ainda o direito de, a qualquer momento, divulgar qualquer informação necessária para cumprir qualquer lei, regulamento, processo legal ou solicitação governamental aplicável, ou de editar ou remover qualquer informação ou material, no todo ou em parte, a nosso exclusivo critério.

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4. Os nossos direitos de propriedade intelectual. O conteúdo do Site («Materiais») e as marcas comerciais, marcas de serviço e logótipos contidos no Site são de nossa propriedade ou licenciados para nós e estão sujeitos a direitos autorais e outros direitos de propriedade intelectual sob as leis dos Estados Unidos e estrangeiras e convenções internacionais. O Site e os Materiais são apenas para sua informação e uso pessoal e não para exploração comercial. Reservamo-nos todos os direitos sobre o Site e os Materiais. Se descarregar ou imprimir uma cópia dos Materiais para seu uso pessoal, deve manter todos os avisos de marcas registadas, direitos autorais e outros avisos de propriedade contidos nos Materiais. Concorda ainda em não aceder ao Site por qualquer outro meio que não seja a interface que fornecemos, a menos que especificamente autorizado por nós num acordo escrito separado.

5. A nossa gestão do site; Conduta inadequada do utilizador

A. O nosso direito de gerir o Site. Reservamo-nos o direito, mas não assumimos a obrigação de: (i) monitorizar ou rever o Site quanto a violações destes Termos de Utilização e quanto ao cumprimento das nossas políticas; (ii) denunciar às autoridades policiais e/ou tomar medidas legais contra qualquer pessoa que viole estes Termos de Utilização; e (iii) gerir o Site de forma a proteger os nossos direitos e propriedade e os de terceiros ou a facilitar o bom funcionamento do Site.

B. O nosso direito de encerrar a conta de utilizadores. SEM LIMITAR QUALQUER OUTRA DISPOSIÇÃO destes Termos de Utilização, RESERVAMOS O DIREITO DE, A NOSSO EXCLUSIVO CRITÉRIO, E SEM AVISO PRÉVIO OU RESPONSABILIDADE, NEGAR O ACESSO E O USO DO SITE A QUALQUER PESSOA POR QUALQUER MOTIVO OU SEM MOTIVO ALGUM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, POR VIOLAÇÃO DE QUALQUER DECLARAÇÃO, GARANTIA OU CONVÊNIO CONTIDO NESTES TERMOS DE USO, OU DE QUALQUER LEI OU REGULAMENTO APLICÁVEL.

6. Sites de terceiros. O Site pode conter links para outros sites de terceiros (“Sites Vinculados”) ou frames de telas de outros sites de terceiros (“Sites Emoldurados”) que podem oferecer produtos e serviços de terceiros. Os Sites Ligados e Sites Enquadrados e os produtos e serviços oferecidos ou fornecidos nesses sites estão sujeitos aos seus próprios termos e condições de utilização e não estão sob o nosso controlo, não sendo nós responsáveis pelo seu conteúdo, incluindo, sem limitação, qualquer link contido num Site Ligado ou Site Enquadrado, ou quaisquer alterações ou atualizações num Site Ligado ou Site Enquadrado ou quaisquer produtos e serviços. Não nos responsabilizamos pela transmissão pela Internet ou qualquer outra forma de transmissão recebida de qualquer Site Ligado ou Site Emoldurado, ou com relação a qualquer informação que forneça a qualquer Site Ligado ou Site Emoldurado. Quaisquer links ou frames são fornecidos apenas por conveniência, e a inclusão de qualquer link não implica o nosso endosso do Site Ligado ou Site Emoldurado ou qualquer associação com os seus operadores.

7. Litígios legais e acordo de arbitragem.

Leia atentamente a seguinte cláusula – ela pode afetar significativamente os seus direitos legais, incluindo o seu direito de entrar com uma ação judicial.

A. Resolução inicial de litígios. Estamos disponíveis por e-mail em [email protected] para esclarecer quaisquer dúvidas que possa ter sobre a utilização do Site. A maioria das dúvidas pode ser rapidamente resolvida desta forma. Cada um de vocês e o Desenvolvedor concordam em envidar os melhores esforços para resolver qualquer litígio, reclamação, questão ou desacordo diretamente através de consultas e negociações de boa-fé, que serão uma condição prévia para qualquer uma das partes iniciar um processo judicial ou arbitragem.

B. Acordo de Arbitragem Vinculativa. Se não chegarmos a uma solução acordada dentro de um período de trinta (30) dias a partir do momento em que a resolução informal da disputa for buscada de acordo com a Seção 7(A) acima, qualquer uma das partes poderá iniciar uma arbitragem vinculativa. Salvo disposição expressa em contrário neste documento, todas as reclamações decorrentes ou relacionadas com estes Termos de Utilização (incluindo a sua formação, execução e violação) e/ou a sua utilização do Site serão finalmente resolvidas por arbitragem vinculativa administrada de forma confidencial pela American Arbitration Association (a “AAA”) utilizando um único árbitro selecionado por nosso acordo mútuo com você ou, se não for possível chegar a um acordo sobre um único árbitro, por um painel de três árbitros, com cada parte selecionando um árbitro e os dois árbitros selecionando o terceiro árbitro. A arbitragem será conduzida sob sigilo e de acordo com as disposições das Regras de Arbitragem do Consumidor da AAA, excluindo quaisquer regras ou procedimentos que regem ou permitem ações coletivas. O(s) árbitro(s), e não qualquer tribunal ou agência federal, estadual ou local, terá(ão) autoridade exclusiva para resolver todas as disputas decorrentes ou relacionadas com a interpretação, aplicabilidade, exequibilidade ou formação destes Termos de Utilização, incluindo, mas não se limitando a, qualquer reclamação de que a totalidade ou qualquer parte destes Termos de Utilização seja nula ou anulável. O árbitro terá poderes para conceder qualquer reparação que estaria disponível num tribunal nos termos da lei ou da equidade. A decisão do árbitro será vinculativa para as partes e poderá ser registada como sentença em qualquer tribunal de jurisdição competente. As regras da AAA que regem a arbitragem podem ser consultadas em www.adr.org ou ligando para a AAA através do número 1.800.778.7879. O utilizador compreende que, na ausência desta disposição obrigatória, teria o direito de processar judicialmente e ter um julgamento com júri. Compreende ainda que, em alguns casos, os custos da arbitragem podem exceder os custos do litígio e que o direito à descoberta pode ser mais limitado na arbitragem do que em tribunal. Concorda em manter confidenciais qualquer arbitragem e assuntos relacionados com a mesma.

C. Renúncia a ação coletiva e arbitragem coletiva. Concorda ainda que qualquer arbitragem será conduzida apenas a título individual e não como ação coletiva ou outra ação representativa, e renuncia expressamente ao seu direito de entrar com uma ação coletiva ou buscar reparação em nome de uma classe. Se qualquer tribunal ou árbitro determinar que a renúncia à ação coletiva estabelecida neste parágrafo é nula ou inexequível por qualquer motivo, ou que uma arbitragem pode prosseguir em nome de uma classe, então a disposição de arbitragem estabelecida acima na Secção 7(B) será considerada nula e sem efeito em sua totalidade, e as partes serão consideradas como não tendo concordado em arbitrar disputas.

D. Exceção – Reclamações por parte da Empresa solicitando medidas cautelares ou outras medidas equitativas. Não obstante o acordo entre as partes de resolver todas as disputas por meio de arbitragem, a Empresa poderá solicitar medidas cautelares, cumprimento específico e outras medidas equitativas contra o utilizador para fazer cumprir estes Termos de Utilização nos tribunais estaduais ou federais localizados no condado de Miami-Dade, Flórida, conforme previsto na Secção 7(F) abaixo.

E. Direito de recusa em 30 dias. Tem o direito de recusar e não ficar vinculado às disposições de arbitragem e renúncia a ações coletivas estabelecidas nas Secções 7(B), 7(C) e 7(D), enviando uma notificação por escrito da sua decisão de recusa para o seguinte endereço: 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, ou por e-mail para [email protected]. A notificação deve ser enviada no prazo de trinta (30) dias após o início da utilização do Site, caso contrário, estará vinculado a arbitrar disputas de acordo com os termos dessas secções. Se optar por não participar nessas disposições de arbitragem, também não estaremos vinculados a elas.

F. Foro exclusivo para litígios. Na medida em que as disposições de arbitragem estabelecidas na Secção 7(B) não se apliquem, as partes concordam que qualquer litígio entre elas será apresentado exclusivamente nos tribunais estaduais ou federais localizados no condado de Miami-Dade, Flórida. Você concorda expressamente com a jurisdição exclusiva do condado de Miami-Dade, Flórida, para qualquer litígio.

G. Lei aplicável. Concorda que as leis federais e as leis do Estado da Flórida, sem levar em consideração os princípios de conflito de leis, regerão estes Termos de Utilização e qualquer reclamação ou disputa que tenha surgido ou possa surgir entre si e o Desenvolvedor.

8. Isenções de garantia; Limitação de responsabilidade.

A. Isenção geral de responsabilidade relativa ao site.

(i) TODOS OS MATERIAIS OU ITENS FORNECIDOS ATRAVÉS DO SITE SÃO FORNECIDOS «COMO ESTÃO» E «CONFORME DISPONÍVEIS», SEM QUALQUER TIPO DE GARANTIA OU CONDIÇÕES. AO OPERAR o Site, NÃO DECLARAMOS NEM IMPLICAMOS QUE APROVAMOS QUAISQUER MATERIAIS OU ITENS DISPONÍVEIS EM QUALQUER OUTRO SITE LIGADO AO Site, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, CONTEÚDO HOSPEDADO EM SITES DE TERCEIROS, OU QUE ESTES MATERIAIS OU ITENS SEJAM PRECISOS, ÚTEIS OU INOFENSIVOS. NENHUM CONSELHO OU INFORMAÇÃO, SEJA ORAL OU ESCRITA, OBTIDA POR SI DE NÓS CRIARÁ QUALQUER GARANTIA NÃO EXPRESSAMENTE DECLARADA NESTES Termos de Utilização. VOCÊ CONCORDA QUE O USO DO SITE SERÁ POR SUA CONTA E RISCO. NA MEDIDA DO PERMITIDO POR LEI, NÓS E CADA UM DOS NOSSOS AFILIADOS, ANUNCIANTES, LICENCIADORES, FORNECEDORES, DIRETORES, ADMINISTRADORES, INVESTIDORES, FUNCIONÁRIOS, AGENTES, PRESTADORES DE SERVIÇOS, ENTIDADES DE DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS E OUTROS CONTRATADOS ISENTAM-SE DE TODAS AS GARANTIAS, EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, RELACIONADAS COM O SITE E A SUA UTILIZAÇÃO DO SITE.

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B. Responsabilidade limitada. EM NENHUMA CIRCUNSTÂNCIA O DESENVOLVEDOR, A MOHG OU A SWIRE PROPERTIES OU QUALQUER UMA DAS SUAS AFILIADAS SERÃO RESPONSÁVEIS PERANTE VOCÊ OU QUALQUER TERCEIRO POR QUAISQUER DANOS DIRETOS, INDIRETOS, CONSEQUENCIAIS, INCIDENTAIS, ESPECIAL OU PUNITIVOS, INCLUINDO DANOS POR LUCROS CESSANTES DECORRENTES DO SEU USO DO SITE, DOS MATERIAIS OU DE QUALQUER OUTRO CONTEÚDO fornecido através do site.
C. Exceções às isenções de responsabilidade e limitações de responsabilidade. ALGUNS ESTADOS OU JURISDIÇÕES NÃO PERMITEM A LIMITAÇÃO OU EXCLUSÃO DE CERTAS GARANTIAS, OU A EXCLUSÃO OU LIMITAÇÃO DE CERTOS DANOS. SE RESIDIR NUM DESSES ESTADOS OU JURISDIÇÕES, AS LIMITAÇÕES OU EXCLUSÕES nas Secções 8(a) OU 8(B) PODEM NÃO SE APLICAR A SI.

9. Indemnização. Concorda em indemnizar e isentar a nossa empresa, as nossas subsidiárias, afiliadas e licenciantes (incluindo, especificamente, mas sem limitação, a Swire Properties e a MOHG) e os nossos e os seus respetivos diretores, agentes, parceiros e funcionários, de quaisquer reclamações, danos, multas, perdas, despesas, responsabilidades de qualquer tipo, incluindo honorários advocatícios razoáveis, com base, devido ou decorrente da sua utilização do Site ou de quaisquer Materiais em violação destes Termos de Utilização ou da lei aplicável.

10. Informações fornecidas ao site. Ao registar-se, publicar, carregar, introduzir ou enviar de outra forma as suas informações de contacto ou outras informações ao Site, concede a nós e aos nossos contratados e respetivas empresas afiliadas permissão para usar tais informações em relação à operação do Site e comercialização de produtos ou serviços, contactá-lo e enviar-lhe e-mails e outras comunicações, incluindo, sem limitação, os direitos de: copiar, distribuir, transmitir, reproduzir, editar, traduzir e reformatar tais informações como parte do marketing para si com base na sua manifestação de interesse e pedido para ser contactado. Nenhuma compensação será paga com relação ao uso de tais informações. A referida permissão é transferível por nós a um adquirente em conexão com uma venda de negócios ou ativos. Não temos nenhuma obrigação de publicar ou usar qualquer informação que possa fornecer e podemos remover qualquer informação a qualquer momento, a nosso exclusivo critério. Ao publicar, carregar, introduzir, fornecer ou enviar tais informações, declara e garante que tem idade legal para celebrar contratos, que possui ou controla todos os direitos sobre tais informações, conforme descrito nesta secção, incluindo, sem limitação, todos os direitos necessários para fornecer, publicar, carregar, introduzir ou enviar tais informações e que tais informações não infringem ou violam qualquer propriedade intelectual ou outro direito de terceiros. Não controlamos nem endossamos o conteúdo, as mensagens ou as informações encontradas em qualquer comunicação enviada por si ao Site ou a si por terceiros e, portanto, isentamo-nos especificamente de qualquer responsabilidade em relação a tais comunicações e quaisquer ações resultantes da sua participação em qualquer comunicação desse tipo. Ao visitar este Site ou enviar e-mails para nós, está a comunicar-se connosco eletronicamente e, ao fazê-lo, concorda em receber comunicações nossas eletronicamente. Podemos comunicar-nos consigo por e-mail, telefone, mensagens de texto ou por outros meios, e você concorda com isso. Você pode enviar-nos um aviso solicitando que não entremos em contacto consigo ou que não entremos em contacto consigo através de métodos específicos. Você concorda que todos os acordos, avisos, divulgações e outras comunicações que lhe fornecemos eletronicamente satisfazem qualquer requisito legal de que tais comunicações sejam feitas por escrito. Concorda que também podemos divulgar as suas informações pessoais identificáveis, conforme necessário, para: (a) cumprir uma intimação ou ordem judicial; (b) cooperar com autoridades policiais ou outras agências governamentais; (c) estabelecer ou exercer os nossos direitos legais; (d) proteger a propriedade ou a segurança da nossa empresa e dos nossos funcionários, contratados, vendedores e fornecedores; (e) defender-nos contra ações judiciais; (f) ajudar em investigações internas e externas; ou (g) conforme exigido ou permitido por lei. Concorda que temos o direito de divulgar e transferir as suas informações pessoais identificáveis aos nossos sucessores ou em conexão com uma transação de fusão ou aquisição ou mudança de controlo e/ou de outra forma, de acordo com e sujeito à nossa Política de Privacidade.

11. Não renúncia. A nossa falha em exercer ou fazer valer qualquer direito ou disposição destes Termos de Utilização não constituirá uma renúncia ao direito ou disposição aplicável.

12. Divisibilidade. Estes Termos de Utilização operam na medida máxima permitida por lei. Se qualquer disposição ou parte de uma disposição destes Termos de Utilização for ilegal, nula ou inexequível, essa disposição ou parte da disposição será considerada separável destes Termos de Utilização e não afetará a validade e exequibilidade das restantes disposições.

13. Cessão. Podemos ceder os nossos direitos e obrigações ao abrigo destes Termos de Utilização sem a sua aprovação. Não pode ceder quaisquer direitos nem delegar quaisquer obrigações ao abrigo do presente contrato.

14. Nenhuma modificação por parte dos nossos funcionários. Se algum dos nossos funcionários se oferecer para modificar os termos destes Termos de Utilização, ele ou ela não estará a agir como nosso agente nem a falar em nosso nome. Não pode confiar, nem deve agir com base em qualquer declaração ou comunicação dos nossos funcionários ou de qualquer outra pessoa que pretenda agir em nosso nome.

15. Denúncia de violações; aplicação da lei. Qualquer parte que pretenda denunciar violações destes Termos de Utilização pode contactar-nos por e-mail: [email protected]. Quando tomarmos conhecimento de uma alegada violação destes Termos de Utilização, poderemos iniciar uma investigação. Dependendo da gravidade da violação, podemos, a nosso exclusivo critério, restringir, suspender ou encerrar imediatamente o seu acesso ao Site e/ou buscar outras medidas civis. Se tal violação for uma ofensa criminal, notificaremos a agência policial competente sobre tal violação.

16. Avisos e procedimento para reclamações de violação de direitos autorais. De acordo com os nossos direitos sob a Lei dos Direitos Autorais do Milénio Digital («DMCA»), 17 U.S.C. § 512, designámos um agente de direitos autorais para receber avisos de violação de direitos autorais para reclamações relacionadas a materiais encontrados neste Site.

OS PROCEDIMENTOS A SEGUIR APLICAM-SE APENAS A NOTIFICAÇÕES PARA NÓS DE QUE O SEU MATERIAL PROTEGIDO POR DIREITOS AUTORAIS PODE TER SIDO VIOLADO POR QUALQUER CONTEÚDO CONTIDO NESTE SITE. TODAS AS OUTRAS CONSULTAS, COMO PEDIDOS DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA, NÃO RECEBERÃO RESPOSTA ATRAVÉS DESTE PROCESSO.

O QUE DEVE FAZER:

A notificação por escrito deve ser enviada ao seguinte Agente Designado:

Prestador de serviços: 50A Developer LLC – www.mo-residencesmiami.com

Nome do agente designado para receber notificações de alegadas infrações: Diretor de Marketing, Residencial

Endereço completo do agente designado ao qual a notificação deve ser enviada:

50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, Attn: Diretor de Marketing, Residencial

Número de telefone do agente designado: 305-371-3877

Número de fax do agente designado: 305-371-9223

Endereço de e-mail do agente designado: [email protected]

O QUE A SUA NOTIFICAÇÃO DEVE INCLUIR:

Para ser eficaz, a notificação deve incluir o seguinte:

1. O seu nome, endereço físico, número de telefone, número de fax, endereço de e-mail e nome da pessoa de contacto;

2. Identificação da(s) obra(s) protegida(s) por direitos de autor que se alega terem sido infringidos;

3. Identificação do material que se alega estar a infringir ou ser objeto de atividade infratora e que deve ser removido ou cujo acesso deve ser desativado, e informações razoavelmente suficientes para nos permitir localizar o material;

4. Uma declaração de que acredita, de boa-fé, que a utilização do material da forma reclamada não é autorizada pelo proprietário dos direitos de autor, pelo seu agente ou pela legislação aplicável;

5. Uma declaração de que as informações contidas na notificação são precisas e, sob pena de perjúrio, que está autorizado a agir em nome do proprietário de um direito exclusivo que foi supostamente infringido; e

6. Uma assinatura física ou eletrónica de uma pessoa autorizada a agir em nome do proprietário de um direito exclusivo que alegadamente foi infringido.

O QUE FAREMOS APÓS RECEBER UMA NOTIFICAÇÃO POR ESCRITO ADEQUADA:

Após a receção da notificação por escrito contendo as informações descritas acima:

1. Removeremos ou desativaremos o acesso ao material que supostamente infringe os direitos autorais;

2. Enviaremos a notificação por escrito ao suposto infrator; e

3. Tomaremos medidas razoáveis para notificar imediatamente o suposto infrator de que removemos ou desativamos o acesso ao material.

COMO O SUPOSTO INFRATOR PODE RESPONDER-NOS:

O suposto infrator pode responder enviando uma contranotificação por escrito ao nosso agente designado.

O QUE A CONTRA-NOTIFICAÇÃO DEVE INCLUIR:

Para ser eficaz, uma contra-notificação do suposto infrator deve incluir o seguinte:

1. O nome, endereço e número de telefone do suposto infrator;

2. Uma declaração de que o suposto infrator concorda com a jurisdição do tribunal distrital federal da comarca em que estamos localizados e que o suposto infrator aceitará a citação processual da pessoa que forneceu a notificação ou de um agente dessa pessoa;

3. Identificação do material que foi removido ou cujo acesso foi desativado e a localização em que o material aparecia antes de ser removido ou de o acesso ao mesmo ser desativado;

4. Uma declaração, sob pena de perjúrio, de que o alegado infrator acredita, de boa-fé, que o material foi removido ou desativado como resultado de um erro ou identificação incorreta do material a ser removido ou desativado; e

5. Uma assinatura física ou eletrónica do suposto infrator.

O QUE FAREMOS APÓS RECEBER A CONTRANOTIFICAÇÃO ADEQUADA:

Após a receção de uma contra-notificação contendo as informações descritas acima:

1. Forneceremos prontamente à parte reclamante uma cópia da contra-notificação;

2. Informaremos a parte reclamante que substituiremos o material removido ou deixaremos de bloquear o acesso ao mesmo no prazo de dez (10) dias úteis; e

3. Substituiremos o material removido ou deixaremos de bloquear o acesso ao material dentro de dez (10) a catorze (14) dias úteis após o recebimento da contra-notificação, desde que o nosso agente designado não tenha recebido notificação da parte reclamante de que foi movida uma ação judicial para impedir o suposto infrator de se envolver em atividades infratoras relacionadas ao material na nossa rede ou sistema.

17. Perguntas; Acessibilidade. Caso tenha alguma dúvida sobre o Site ou deseje entrar em contacto connosco por qualquer motivo, entre em contacto connosco na 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, Attn: Diretor de Marketing, Residencial, ou por e-mail para [email protected] ou por telefone para 305-371-3877, atenção: Diretor de Marketing, Residencial. Esforçamo-nos para tornar o conteúdo do nosso Site acessível e fácil de usar. Se estiver com dificuldades para visualizar o conteúdo deste Site ou para navegar nele, ligue para 305-371-3877 ou envie um e-mail para a nossa equipa em [email protected], e teremos prazer em ajudá-lo.

Estamos empenhados em proporcionar a todos acesso ao conteúdo e às funcionalidades do Website. Melhoramos regularmente as capacidades do Website para permitir que todos os utilizadores tenham acesso aos nossos produtos e serviços, para que os visitantes, incluindo aqueles com deficiências, possam desfrutar da mesma experiência.
Esforçamo-nos por ter um impacto positivo no estado atual da acessibilidade (web) e por continuar a servir todos os nossos utilizadores. O nosso site é atualmente compatível com várias aplicações para permitir a acessibilidade a qualquer utilizador com deficiência ou incapacidade. Implementámos o seguinte programa

USERWAY

Solução de acessibilidade da Web para conformidade com WCAG e ADA

Recomendamos também os seguintes programas:

NVDA AMBIENTE DE TRABALHO NÃO VISUAL

NVDA NonVisual Desktop Access (gratuito - código aberto)

JAWS

JAWS (Job Access with Speech) da Freedom Scientific

18. Acordo Integral. Salvo disposição em contrário aqui especificada, estes Termos de Utilização constituem o acordo integral entre o utilizador e nós no que diz respeito ao Site e às informações fornecidas através do Site, e substituem todas as comunicações e propostas anteriores ou contemporâneas, sejam elas eletrónicas, orais ou escritas, entre o utilizador e nós no que diz respeito ao Site. Uma versão impressa destes Termos de Utilização e de qualquer aviso dado em formato eletrónico será admissível em qualquer processo judicial baseado ou relacionado com estes Termos de Utilização, na mesma medida e sujeita às mesmas condições que outros documentos e registos comerciais originalmente gerados e mantidos em formato impresso.

Igualdade de oportunidades na habitação