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Si cualquier juzgado o tribunal determina que alguna parte de estas Condiciones de uso no es aplicable, dichas partes de las Condiciones de uso se eliminarán de las Condiciones de uso de forma que el resto de las Condiciones de uso tengan plena vigencia y efecto.

Estas Condiciones de Uso constituyen el acuerdo completo entre usted y nosotros en relación con el uso del Sitio Web. Cualquier acuerdo anterior (oral o escrito) relativo a su uso del Sitio Web ya no estará en vigor.

El acceso al sitio web y su uso están sujetos al cumplimiento de estas condiciones y de todas las leyes aplicables.

El hecho de que no ejerzamos o hagamos valer cualquier derecho o disposición de las condiciones no constituirá una renuncia a dicho derecho o disposición.

Cualquier pregunta relacionada con estas condiciones debe dirigirse a [email protected].

Es posible que se le solicite su permiso para permitirnos utilizar determinadas fotografías, vídeos, comentarios y otros contenidos compartidos en su cuenta de redes sociales ("Contenido"). Si nos da una respuesta afirmativa, estará indicando que cumple todos los requisitos que se indican a continuación y que acepta estas condiciones.

En virtud de estas condiciones, usted nos concede una licencia no exclusiva, revocable, intransferible y perpetua para utilizar, modificar, editar y/o crear obras derivadas de su Contenido. También nos concede los derechos para mostrar públicamente y reproducir cualquier Contenido en cualquier formato de medios, incluyendo en nuestras plataformas en línea y pantallas digitales, así como dentro de las campañas digitales, libre de regalías y sin compensación.

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• Usted ha creado y posee todos los derechos sobre su Contenido o está autorizado por el propietario de dichos derechos a concedernos la licencia de su Contenido en virtud de las presentes condiciones.
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Esta licencia es permisiva: podemos utilizar su Contenido, pero no estamos obligados a hacerlo. Más allá de lo que le hemos revelado en nuestro Aviso de privacidad, no estamos obligados a informarle si lo utilizamos, cómo lo utilizamos o si dejamos de utilizarlo. Si utilizamos su Contenido, podemos o no acreditar su nombre de usuario en la plataforma de medios sociales en la que lo publicó. Si utilizamos su Contenido, existe un marco temporal indefinido sobre cuándo se compartirá dicho Contenido, lo que indica que su Contenido no tiene fecha de caducidad para nuestro uso.

Usted nos permite revelar su identidad, incluido el nombre de usuario de su plataforma de medios sociales, a un tercero que presente una alegación creíble de que el uso que hacemos de su Contenido vulnera cualquiera de sus derechos.

Si en algún momento cambia de opinión sobre compartir su Contenido con nosotros, puede revocar la licencia que nos concede en virtud de estas condiciones. Para ello, envíenos un correo electrónico con la plataforma y su nombre de usuario en la(s) plataforma(s) en la(s) que nos pusimos en contacto con usted a [email protected]. Retiraremos su Contenido de nuestras plataformas en línea en un plazo de 45 días a partir de la recepción de su solicitud. A partir de la fecha en que recibamos su solicitud, no produciremos ningún material nuevo que contenga su Contenido. Usted reconoce que podremos seguir utilizando y distribuyendo materiales ya producidos en el momento en que recibamos su solicitud.

Podemos cambiar estos términos en cualquier momento enviando un mensaje a su nombre de usuario en la plataforma de medios sociales donde publicó su Contenido al menos treinta (30) días antes de la fecha efectiva del cambio aplicable. Si se opone a un cambio, puede revocar la licencia que nos concede en virtud de estas condiciones de conformidad con el párrafo inmediatamente anterior.

NO SE PUEDE CONFIAR EN LAS REPRESENTACIONES ORALES COMO SI FUERAN REPRESENTACIONES CORRECTAS DEL PROMOTOR Y/O SWIRE PROPERTIES. PARA DECLARACIONES CORRECTAS, HAGA REFERENCIA A LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS POR LA SECCIÓN 718.503, ESTATUTOS DE LA FLORIDA, QUE DEBEN SER PROPORCIONADOS POR UN PROMOTOR A UN COMPRADOR O ARRENDATARIO.

El sitio web se ha diseñado como un servicio para nuestros clientes y sólo puede utilizarse con fines informativos. El Sitio Web está concebido para ser utilizado como una visión general de Swire Properties y sus proyectos y en ningún caso la información contenida en el Sitio Web debe ser utilizada como asesoramiento financiero, fiscal, contable, de inversión, empresarial o jurídico. Todos los elementos están sujetos a modificación, cambio y/o retirada en cualquier momento a la entera discreción de Swire Properties. El comprador sólo podrá basarse en su contrato de compraventa y en el folleto para obtener información sobre una unidad concreta en venta. El sitio web no pretende ser una oferta de venta ni una solicitud de compra de una vivienda o unidad. En ningún caso se realizará una solicitud, oferta o venta en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sea ilegal. NADA DE LO CONTENIDO EN EL SITIO WEB ESTÁ DESTINADO A SER, NI DEBERÁ SER CONSIDERADO, UNA OFERTA DE VENTA DE BIENES INMUEBLES O VALORES INMOBILIARIOS A RESIDENTES DEL ESTADO DE NUEVA YORK. EN CUMPLIMIENTO DE LO ANTERIOR, EL PROMOTOR INFORMA DE LO SIGUIENTE: (A) NI EL PROMOTOR NI SUS MANDANTES QUE PARTICIPEN EN LA OFERTA PÚBLICA O LA VENTA ESTÁN CONSTITUIDOS EN EL ESTADO DE NUEVA YORK, ESTÁN UBICADOS EN ÉL O RESIDEN EN ÉL, (B) LA OFERTA NO SE REALIZA EN EL ESTADO DE NUEVA YORK NI SE DIRIGE A LOS RESIDENTES DEL ESTADO DE NUEVA YORK, (C) LA OFERTA NO ESTÁ DIRIGIDA A NINGUNA PERSONA O ENTIDAD DEL ESTADO DE NUEVA YORK POR, O EN NOMBRE DE, EL PROMOTOR NI DE NADIE QUE ACTÚE CON CONOCIMIENTO DEL PROMOTOR; Y (D) NO SE LLEVARÁ A CABO NINGUNA OFERTA, COMPRA O VENTA DEL VALOR O DE CUALQUIER UNIDAD COMO RESULTADO DE ESTA OFERTA EN NUEVA YORK O CON UN RESIDENTE DEL ESTADO DE NUEVA YORK, HASTA QUE SE CUMPLAN TODOS LOS REQUISITOS DE REGISTRO Y PRESENTACIÓN EN VIRTUD DE LA LEY MARTIN Y LA NORMATIVA DEL FISCAL GENERAL DE NUEVA YORK; SE OBTENGA UNA EXENCIÓN POR ESCRITO EN VIRTUD DE UNA SOLICITUD DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES DE POLÍTICA COOPERATIVA Nº 1 O Nº 7; O SE CONCEDA UNA SOLICITUD DE "NO ACCIÓN". Ningún corredor de bienes raíces o vendedor está autorizado a hacer representaciones u otras declaraciones con respecto a cualquier proyecto de Desarrollador, y ningún acuerdo con, depósitos pagados a u otros arreglos hechos con cualquier corredor de bienes raíces son o serán vinculantes para el Desarrollador.

Las imágenes y diseños que aparecen en el sitio web pueden ser representaciones conceptuales de artistas, basadas en planes de desarrollo preliminares, y están sujetas a cambios sin previo aviso. Todos estos materiales no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos. Las representaciones pueden mostrar vistas propuestas, que no son idénticas desde cada unidad o residencia. No se garantiza que las vistas existentes o futuras del proyecto y de las zonas circundantes representadas por las representaciones conceptuales del artista o descritas de otro modo en el presente documento, se proporcionarán o, si se proporcionan, serán como se representan o describen en el presente documento. Cualquier vista desde una unidad o residencia de otras partes de la propiedad puede en el futuro ser limitada o eliminada por el desarrollo futuro o las fuerzas de la naturaleza y el promotor no garantiza de ninguna manera la existencia continua de cualquier vista. Las fotografías contenidas en el Sitio Web pueden ser fotografías de archivo o tomadas fuera de las instalaciones y se utilizan para representar el espíritu del estilo de vida que se pretende alcanzar, más que cualquier otro que pueda existir o que pueda proponerse, y su único objetivo es ilustrar las actividades y conceptos que en ellas se describen. Las fotos de interiores mostradas pueden mostrar opciones y mejoras y no son representativas de las características estándar y pueden no estar disponibles para todos los tipos de modelos. Todos los accesorios, muebles y elementos de acabado y decoración de las unidades o residencias descritas en este documento son sólo para su visualización y no pueden ser incluidos con la unidad o residencia, a menos que se disponga expresamente en el contrato de compra. Todos los precios, planos, especificaciones, características, servicios y otras descripciones aquí descritas se basan en planes de desarrollo preliminares y están sujetos a cambios sin previo aviso. No se garantiza que los planos, características, servicios o instalaciones se vayan a proporcionar o, en caso de que se proporcionen, que vayan a ser del mismo tipo, tamaño, ubicación o naturaleza que los aquí representados o descritos. Los bocetos, representaciones, materiales gráficos, planos, especificaciones, términos, condiciones y declaraciones contenidos en el Sitio Web son sólo propuestas, y el Promotor se reserva el derecho a modificar, revisar o retirar cualquiera o todos ellos a su entera discreción y sin previo aviso. Todas las mejoras, diseños y construcciones están sujetos a la obtención previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes. Estos dibujos y representaciones son sólo conceptuales y están destinados a servir de referencia. No deben tomarse como representaciones, expresas o implícitas, del detalle final de las unidades o residencias. El promotor se reserva expresamente el derecho a realizar las modificaciones, revisiones y cambios que considere oportunos a su entera y absoluta discreción.

Los precios no incluyen características opcionales ni primas por unidades o residencias mejoradas. Es posible que se produzcan cambios en los precios que aún no se hayan reflejado en el sitio web. Los compradores deben consultar los precios más actualizados en el centro de ventas.

Los gráficos del proyecto, los renders y el texto proporcionados en este documento son obras protegidas por derechos de autor propiedad de Swire Properties y/o el Promotor. Todos los derechos reservados. La reproducción, exhibición u otro tipo de difusión no autorizada de dichos materiales está estrictamente prohibida y constituye una infracción de los derechos de autor. Cualquier disputa que surja en virtud del acceso o uso del Sitio Web se regirá por las leyes del Estado de Florida, sin dar efecto a ninguna norma de conflicto de leyes, y estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales del Condado de Miami Dade, Florida, EE.UU..

A menos que se indique lo contrario, el Sitio Web y todo el Contenido del Sitio Web son de nuestra propiedad y están protegidos por las leyes y reglamentos aplicables, y todas las marcas comerciales, marcas de servicio y logotipos (colectivamente, las "Marcas") que figuran en el mismo son de nuestra propiedad o están bajo nuestro control o nuestra licencia. Nada de lo contenido en el Sitio Web o en nuestras Condiciones de Uso sirve para concederle, implícitamente o de cualquier otro modo, licencia o derecho alguno para utilizar cualquiera de las Marcas sin la previa autorización por escrito de Swire Properties o de sus terceros licenciantes, o de aquellos otros terceros que puedan ser propietarios de las Marcas mostradas. No se adquiere ningún interés o derecho a utilizar ningún nombre de proyecto o Marca por la compra de ningún interés en ningún proyecto del Promotor.

Ningún contenido del Sitio Web podrá ser alterado, copiado, descargado, transmitido o reproducido, difundido o explotado de ninguna forma o manera sin el permiso previo, expreso y por escrito de Swire Properties. Queda expresamente prohibida la copia o el almacenamiento de cualquier contenido sin la autorización previa por escrito de Swire Properties.

Quedan reservados todos los derechos no concedidos expresamente en el presente documento.

En Swire Properties nos esforzamos por facilitar a todo el mundo el acceso a los contenidos y funciones del sitio web. Mejoramos regularmente las capacidades del sitio web para permitir a todos los usuarios acceder a nuestros productos y servicios, de modo que los visitantes, incluidos los discapacitados, puedan disfrutar de la misma experiencia.

Swire Properties se esfuerza por tener un impacto positivo en el estado actual de la accesibilidad (web) y continuar sirviendo a todos nuestros usuarios. Nuestro sitio web es actualmente compatible con varias aplicaciones para permitir la accesibilidad de cualquier usuario que tenga una discapacidad o deficiencia. Hemos implementado el siguiente programa:

USERWAY

Solución de accesibilidad web para el cumplimiento de las normas WCAG y ADA

También recomendamos los siguientes programas:

NVDA ESCRITORIO NO VISUAL

NVDA NonVisual Desktop Access (gratuito - código abierto)

JAWS

JAWS (Job Access with Speech) de Freedom Scientific

Mientras seguimos mejorando y ampliando nuestro sitio web, sus sugerencias sobre accesibilidad mejorarían enormemente la experiencia de Swire Properties. No dude en ponerse en contacto con nosotros en [email protected].

Condiciones de uso

LAS DECLARACIONES VERBALES NO PUEDEN CONSIDERARSE COMO UNA EXPRESIÓN CORRECTA DE LAS DECLARACIONES DEL PROMOTOR. PARA OBTENER LAS DECLARACIONES CORRECTAS, CONSULTE EL FOLLETO Y LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS POR LA SECCIÓN 718.503 DE LOS ESTATUTOS DE FLORIDA, QUE EL PROMOTOR DEBE FACILITAR AL COMPRADOR O ARRENDATARIO.

EL PROYECTO MO-RESIDENCES (EL «PROYECTO») ESTÁ SIENDO DESARROLLADO, OFRECIDO Y VENDIDO POR FILIALES DE 50A DEVELOPER LLC («EL PROMOTOR» O «EL PATROCINADOR») Y NO POR SWIRE PROPERTIES, INC. NI POR NINGUNA DE SUS FILIALES, NI POR SUS RESPECTIVOS DIRECTIVOS, DIRECTORES, AGENTES O EMPLEADOS (EN CONJUNTO, «SWIRE PROPERTIES») NI MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP NI NINGUNA DE SUS FILIALES, NI SUS RESPECTIVOS DIRECTIVOS, DIRECTORES, AGENTES O EMPLEADOS (EN CONJUNTO, «MOHG»). EL PROMOTOR Y SUS FILIALES SON ENTIDADES JURÍDICAS INDEPENDIENTES DE SWIRE PROPERTIES Y MOHG, Y SWIRE PROPERTIES Y MOHG NO SON RESPONSABLES DE NINGÚN CONTENIDO DE ESTE SITIO WEB. TODAS Y CADA UNA DE LAS DECLARACIONES, DIVULGACIONES Y/O REPRESENTACIONES SE CONSIDERARÁN REALIZADAS POR EL PROMOTOR Y NO POR SWIRE PROPERTIES O MOHG, Y USTED ACEPTA RECURRIR ÚNICAMENTE AL PROMOTOR (Y NO A SWIRE PROPERTIES O MOHG) RESPECTO A CUALQUIER ASUNTO RELACIONADO CON LA COMERCIALIZACIÓN Y/O EL DESARROLLO DEL PROYECTO Y RESPECTO A LA VENTA DE UNIDADES DEL PROYECTO.

Para evitar cualquier duda, el Promotor es el único oferente de: a) los bienes inmuebles que se ofrecen a la venta como The Residences at Mandarin Oriental, Miami («Residences») y b) cualquier programa de alquiler ofrecido a los compradores en relación con la venta de las Residences. Ni MOHG ni Swire Properties son en modo alguno propietarios, oferentes, promotores, emisores o suscriptores de, ni responsables o responsables de, ni realizan ninguna declaración o garantía con respecto al Promotor, la construcción de las Residencias, cualquier oferta de venta de los bienes inmuebles que constituyen las Residencias, o cualquier aumento o rendimiento de la inversión relacionada. MOHG y Swire Properties no han asumido ni tienen ninguna responsabilidad por los estados financieros, proyecciones u otra información financiera contenida en cualquier material de venta y marketing, prospecto o declaraciones escritas u orales similares relacionadas con las Residencias. El Promotor tiene el derecho y la responsabilidad exclusivos sobre la forma y los medios por los que se venden las Residencias, así como sobre todas las declaraciones relacionadas con las Residencias. El promotor ha obtenido los derechos para utilizar el nombre y las marcas comerciales «Mandarin Oriental» («Marcas MOHG») en relación con las Residencias, con sujeción a los términos y condiciones de los acuerdos de licencia no exclusiva, que pueden rescindirse en cualquier momento si se dan determinadas circunstancias. Por lo tanto, el derecho a utilizar las Marcas MOHG en relación con las Residencias no está garantizado y dicho derecho no se incluye en la Residencia que adquiere cualquier comprador. Si se rescinde alguno de los acuerdos pertinentes, o si MOHG no es designado como gestor o deja de gestionar las Residencias por cualquier motivo, el uso de las Marcas MOHG en relación con las Residencias podrá ser rescindido a discreción de MOHG. Todos los compradores deben buscar asesoramiento legal, financiero y profesional antes de celebrar cualquier acuerdo en relación con las Residencias.

Ningún agente inmobiliario está autorizado a realizar declaraciones u otras afirmaciones relativas al Proyecto, y ningún acuerdo, depósito pagado u otro tipo de arreglo realizado con ningún agente inmobiliario es ni será vinculante para el Promotor.

MOHG, a través de una entidad afiliada, ha concedido al Promotor un derecho limitado para utilizar determinada propiedad intelectual, incluida la marca MANDARIN ORIENTAL®, y Swire Properties, a través de una entidad afiliada, ha concedido al Promotor un derecho limitado para utilizar determinada propiedad intelectual, incluidas las marcas SWIRE® y SWIRE PROPERTIES® (todas estas marcas licenciadas se denominarán en lo sucesivo «Marcas Licenciadas») en relación con el Proyecto. Si dichos derechos se rescinden, se pondrá fin a todo uso de las Marcas Concedidas en relación con el Proyecto. No hay garantías ni seguridades de que los derechos de uso de las Marcas Concedidas sigan vigentes durante un período de tiempo determinado y, por lo tanto, no hay garantías ni seguridades de que las Marcas Concedidas sigan estando asociadas al Proyecto.

MOHG y Swire Properties no tienen ninguna responsabilidad ante ninguna parte en relación con la oferta, venta, desarrollo o construcción del Proyecto. MOHG y Swire Properties no han confirmado la exactitud de ningún material de marketing, oferta o venta, prospecto, circular de oferta u otros documentos similares proporcionados o utilizados por el Promotor. MOHG y Swire Properties no forman parte del Promotor ni son agentes del mismo, y no actúan como corredores, intermediarios o agentes en relación con la oferta o venta de las unidades del Proyecto. Los compradores no tendrán derecho a utilizar ni ningún interés en las marcas licenciadas. Los compradores deberán reconocer que su decisión de celebrar un contrato de compraventa para la adquisición de una unidad del Proyecto no se basó en la relación continuada con MOHG o Swire Properties, ni en la existencia, el uso o la disponibilidad de las marcas licenciadas en relación con el Proyecto o el condominio.

Usted exime y libera a MOHG, así como a Swire Properties, de cualquier responsabilidad con respecto a o relacionada de cualquier manera con: (I) cualquier declaración o defecto o cualquier reclamación, relacionada con la comercialización, oferta, venta, diseño, construcción o gestión del Proyecto o cualquier unidad del mismo, o del condominio, (II) la terminación de los derechos de uso de las Marcas Licenciadas por cualquier motivo, y (III) la terminación y el cese en o en relación con el Proyecto o el condominio del uso de las Marcas Licenciadas. Nada de lo aquí contenido limitará o menoscabará los derechos de un comprador frente al Promotor en virtud de los Estatutos de Florida, Sección 718.506.

Con respecto a todas y cada una de las comunicaciones enviadas o realizadas de cualquier otra forma al Desarrollador, incluyendo, sin limitación, comentarios, preguntas, observaciones y sugerencias («Comunicaciones»), salvo que la legislación aplicable exija lo contrario: (a) no se aplicará ningún derecho de confidencialidad a las Comunicaciones y ni el Desarrollador ni ninguna de sus filiales tendrán obligación alguna de proteger las Comunicaciones contra su divulgación; (b) el Desarrollador y sus afiliados serán libres de reproducir, utilizar, divulgar y distribuir las Comunicaciones a terceros; y (c) el Desarrollador y sus afiliados serán libres de utilizar cualquier idea, concepto, conocimiento o técnica contenidos en las Comunicaciones para cualquier fin, incluyendo, sin limitación, el desarrollo, la producción y la comercialización de productos y servicios que incorporen dicha información, sin obligación alguna de proporcionar compensación de ningún tipo ni ninguna otra obligación. Utilice el correo electrónico para enviarnos únicamente mensajes no confidenciales. No incluya información personal o privada confidencial. Para su protección, nuestras respuestas no incluirán ninguna información confidencial. No utilice el correo electrónico para enviarnos instrucciones de transacciones. Los clientes que decidan enviar mensajes de correo electrónico al Desarrollador o a sus afiliados que contengan información confidencial, privada o personal lo hacen bajo su
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NOS COMPROMETEMOS A CUMPLIR LA LETRA Y EL ESPÍRITU DE LA POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS PARA LOGRAR LA IGUALDAD EN LA VIVIENDA EN TODO EL PAÍS. FOMENTAMOS Y APOYAMOS UN PROGRAMA DE PUBLICIDAD, COMERCIALIZACIÓN Y VENTAS AFIRMATIVO EN EL QUE NO EXISTAN BARRERAS PARA OBTENER VIVIENDA POR MOTIVOS DE RAZA, COLOR, SEXO, RELIGIÓN, DISCAPACIDAD, SITUACIÓN FAMILIAR O ORIGEN NACIONAL.

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Aviso sobre la resolución de disputas: Estas Condiciones de uso contienen disposiciones que rigen la forma en que se resuelven las reclamaciones relacionadas con el Sitio que usted y nosotros podamos tener entre nosotros (véase la sección 7 más abajo), incluido un acuerdo y la obligación de arbitrar las disputas, lo que, salvo excepciones limitadas, le obligará a someter las reclamaciones que tenga contra nosotros a un arbitraje vinculante, a menos que se excluya de conformidad con la sección 7(E). A menos que renuncie al arbitraje: (A) solo se le permitirá presentar reclamaciones contra nosotros de forma individual, y no como parte de ninguna acción o procedimiento colectivo o representativo, y (B) solo se le permitirá solicitar una reparación (incluida una reparación monetaria, cautelar y declarativa) de forma individual.

Nada de lo que aparece en este sitio web pretende ser una oferta de venta o una solicitud de ofertas de compra de unidades de condominio en ninguna jurisdicción en la que dicha oferta o solicitud no pueda realizarse o esté prohibida por ley, y su elegibilidad para comprar dependerá de su estado de residencia. Dicha oferta solo se realizará de conformidad con los documentos de oferta del condominio y no se debe confiar en ninguna declaración que no figure en los documentos de oferta o en el contrato de compraventa correspondiente. En ningún caso se realizará ninguna solicitud, oferta o venta de una unidad del condominio en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sea ilegal. Esto no es una oferta de venta ni una solicitud de compra de una unidad de condominio dirigida a ninguna persona en la que dicha oferta o solicitud esté prohibida por la ley, a menos que el condominio esté registrado si es necesario o esté exento.

Estos materiales son solo para la Torre Sur, que está siendo desarrollada por OID T1 Developer LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida, y todas y cada una de las representaciones, renderizaciones, descripciones, etc., de cualquier mejora adicional dentro del proyecto general, incluyendo, sin limitación, una torre adicional y las comodidades asociadas con dicha torre adicional, están sujetas a cambios en cualquier momento, sin previo aviso. Es posible que esas mejoras adicionales no estén disponibles en el momento del cierre y/o que nunca lleguen a estarlo, por lo que no se debe confiar en ellas de ninguna manera. LAS CONDICIONES COMPLETAS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UNA SOLICITUD CPS-12 DISPONIBLE EN EL OFERENTE. N.º DE EXPEDIENTE CP24-0048. ADVERTENCIA: EL DEPARTAMENTO DE BIENES RAÍCES DE CALIFORNIA NO HA INSPECCIONADO, EXAMINADO NI CERTIFICADO ESTA OFERTA. Este anuncio es una solicitud para la venta de unidades en el condominio Island Drive South; n.º de registro de Nueva Jersey 24-04-0007. Este condominio ha sido registrado en la Junta de Registro de Agentes Inmobiliarios y Vendedores de Massachusetts con el número F-1294-01-01. En ningún caso se realizará ninguna solicitud, oferta o venta de una unidad en The Residences en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sea ilegal.

Los gráficos, representaciones y textos del Proyecto aquí proporcionados son obras protegidas por derechos de autor propiedad del Promotor o de una filial del mismo, o cedidas bajo licencia a estos. © 2023 50A Developer LLC, © Swire Properties o © 2023 MOHG, o sus respectivas filiales o licenciantes. Todos los derechos reservados. Queda estrictamente prohibida la reproducción, exhibición u otra difusión no autorizada de dichos materiales, lo que constituye una infracción de los derechos de autor. Para obtener información sobre el Proyecto, consulte los folletos y materiales oficiales del Promotor y los documentos facilitados por este de conformidad con la legislación estatal. Las marcas MANDARIN ORIENTAL® y MANDARIN ORIENTAL HOTEL GROUP® son marcas de servicio de MOHG o de una filial de esta, y las marcas SWIRE® y SWIRE PROPERTIES® son marcas de servicio de Swire Properties. Este Sitio puede contener o hacer referencia a marcas comerciales, materiales protegidos por derechos de autor u otra propiedad intelectual del Promotor y/o de terceros. No se le concede ni se le confiere ninguna licencia ni derecho sobre dichas marcas comerciales, materiales protegidos por derechos de autor u otra propiedad intelectual del Promotor y/o de terceros. Nada de lo contenido en este Sitio o en estas Condiciones de uso sirve para concederle, de forma implícita o de otro modo, ninguna licencia o derecho para utilizar ninguna de las marcas comerciales o contenidos que aparecen en este Sitio sin el permiso previo por escrito del Desarrollador o de sus terceros licenciantes, o de otros terceros que puedan ser propietarios de las marcas comerciales o contenidos mostrados. Todos los derechos no concedidos expresamente en el presente documento quedan reservados. La compra de cualquier unidad o participación en el Proyecto no confiere ningún interés ni derecho a utilizar el nombre o las marcas comerciales del Proyecto.

Los materiales y contenidos del Proyecto proporcionados a través del Sitio son facilitados por el Promotor como un servicio a sus clientes y solo pueden utilizarse con fines informativos. Este Sitio está destinado a servir como una visión general del Proyecto que está desarrollando el Promotor y en ningún caso debe considerarse la información contenida en este Sitio como asesoramiento financiero, fiscal, contable, de inversión, empresarial o jurídico. Todos los elementos están sujetos a modificaciones, cambios y/o retirada en cualquier momento a discreción exclusiva del Promotor sin previo aviso.

Todos los precios están sujetos a cambios en cualquier momento y sin previo aviso, y no incluyen características opcionales ni primas por unidades mejoradas. Es posible que, ocasionalmente, se hayan producido cambios en los precios que aún no se hayan reflejado en este sitio web. Consulte con el centro de ventas oficial del proyecto para conocer los precios más actuales.

Todos los planos, características y servicios descritos en este documento se basan en planes de desarrollo preliminares y están sujetos a cambios sin previo aviso, tal y como se establece en los documentos de la oferta. No se ofrece garantía ni declaración alguna de que se proporcionarán los planos, características, comodidades o instalaciones, ni de que, en caso de proporcionarse, serán del mismo tipo, tamaño, ubicación o naturaleza que los descritos o representados en el presente documento. Los bocetos, representaciones, materiales gráficos, planos, especificaciones, términos, condiciones y declaraciones contenidos en este sitio web son solo propuestas, y nos reservamos el derecho de modificar, revisar o retirar cualquiera o todos ellos a nuestra entera discreción y sin previo aviso. Todas las mejoras, diseños y construcciones están sujetos a la obtención previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes. Todas las representaciones de electrodomésticos, encimeras, sofitos, revestimientos de suelos y otros detalles, incluidos, entre otros, los elementos de acabado y decoración, son solo conceptuales y no están necesariamente incluidos en cada unidad. Todos estos materiales no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos.

Las fotografías que aparecen en este sitio web pueden ser fotografías de archivo o haber sido tomadas fuera del sitio, y se utilizan para representar el espíritu de los estilos de vida que se pueden alcanzar, más que los que existen o se proponen, y solo pretenden ilustrar las actividades y conceptos que se describen en ellas. Consulte su contrato y los documentos de la oferta para conocer los elementos incluidos en las unidades. Las dimensiones, la altura de los techos y los metros cuadrados son aproximados y pueden variar con la construcción real. Las imágenes y representaciones no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos. Las representaciones muestran las vistas propuestas, que no son idénticas desde cada unidad. Cualquier vista desde cualquier unidad o desde otras partes de la propiedad puede verse limitada o eliminada en el futuro por futuros desarrollos o circunstancias o acontecimientos ajenos a nuestro control, y el promotor no garantiza en modo alguno la continuidad de ninguna vista.

Las fotos del interior que se muestran pueden representar opciones y mejoras y no son representativas de las características estándar, y es posible que no estén disponibles para todos los tipos de modelos.

Todos los accesorios, muebles y elementos de acabado y decoración de las unidades aquí descritas son solo para exhibición y pueden no estar incluidos con la unidad, a menos que se indique expresamente en el contrato de compraventa.

Dado que la madera es un producto natural, cada pieza tiene un color y un aspecto únicos, y cada producto de madera tendrá su propio carácter visual distintivo. Las fotografías, las muestras y las imágenes del sitio web pueden ofrecer una impresión del producto, pero es posible que no sean representativas de toda la gama de variaciones de color, nudos, textura y vetas que pueden existir en el producto instalado. La madera está sujeta a la intemperie y a la decoloración, por lo que su coloración puede variar con el tiempo. Además, los productos de madera se aclimatan a la temperatura y la humedad, por lo que es de esperar que se produzca una expansión y contracción estacional de los productos de madera, ya que la madera es un producto natural y se expande y contrae con los cambios de humedad y temperatura. A menudo aparecen huecos entre las tablas durante los periodos más fríos y se estrechan con temperaturas más cálidas. Es necesario minimizar las fluctuaciones de calor y humedad para preservar el estado de la madera. Incluso en condiciones ideales, la madera está sujeta a deformaciones, combaduras y abombamientos.

Las alturas de los techos se miden desde la parte superior de la losa hasta la parte superior de la losa. Como resultado, el espacio libre real entre la parte superior de los revestimientos del suelo acabado y la parte inferior del techo acabado, el techo suspendido o los sofitos será menor. Todas las alturas de los techos son aproximadas y están sujetas a cambios.

Todas y cada una de las referencias y/o representaciones de otros proyectos propuestos o instalaciones cercanas que se muestran son solo propuestas, no están construidas y no están siendo desarrolladas por el Promotor. Por lo tanto, el Promotor no tiene control alguno sobre dichos proyectos o instalaciones y no hay garantía de que vayan a desarrollarse, ni de que, en caso de hacerlo, cuándo y en qué consistirán. La información aquí proporcionada sobre otros proyectos o instalaciones propuestos que se muestran se ha obtenido de artículos de prensa y otra información pública, y el Promotor no hace ninguna declaración al respecto.

Los restaurantes y otros establecimientos comerciales y/o cualquier operador de los mismos mencionados en el Sitio están sujetos a cambios en cualquier momento, y no se puede confiar en ninguna declaración relativa a los restaurantes, negocios y/u operadores dentro del Proyecto. Se prevé que los restaurantes y/u otros establecimientos comerciales sean explotados desde los componentes comerciales del Proyecto, que podrán ponerse a la venta a terceros. Salvo que se indique lo contrario en los materiales de la oferta, el uso de los espacios comerciales quedará a discreción de los compradores de dichos espacios y no hay garantía de que se utilicen para los fines y/o con los operadores aquí mencionados.

Términos adicionales

1. Actualizaciones de estas Condiciones de uso. Podemos modificar estas Condiciones de uso ocasionalmente. Si no está de acuerdo con los cambios propuestos, debe dejar de utilizar el Sitio. Si continúa utilizando el Sitio después de que las nuevas condiciones entren en vigor, quedará vinculado por las Condiciones de uso modificadas.

2. Política de privacidad. En relación con su uso del Sitio, revise nuestra Política de privacidad, que se encuentra en
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3. Su uso del sitio web. El sitio web ofrece información sobre el proyecto. También puede registrarse como usuario para recibir información y contenido promocional de nuestra parte a través del sitio web. Podemos eliminar, modificar o dejar de proporcionar cualquier contenido del sitio web en cualquier momento, con o sin causa y con o sin previo aviso, sin ninguna responsabilidad. La información obtenida a través del Sitio es solo para su uso personal y no puede ser reproducida, publicada, transmitida o difundida sin nuestro consentimiento previo por escrito. Como condición para el uso del Sitio, usted declara, garantiza y se compromete con nosotros a no utilizar el Sitio para ningún fin que sea ilegal o esté prohibido por estas Condiciones de uso. No podrá utilizar el Sitio de ninguna manera que pueda dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio o interferir en el uso y disfrute del Sitio por parte de terceros. A modo de ejemplo, y sin carácter limitativo, usted acepta que, al utilizar el Sitio y al enviar cualquier información o contenido al Sitio, no:

• suplantar a cualquier otra persona o entidad, proporcionar información de identificación falsa o engañosa, o invadir la privacidad o violar los derechos personales o
  de propiedad de cualquier persona o entidad.
• utilizar el Sitio con fines no autorizados o ilegales (incluido incitar a otros a cometer actos ilegales).
• enlace al Sitio sin nuestro consentimiento expreso por escrito.
• interferir, interrumpir o crear una carga indebida en el Sitio o en las redes o servicios conectados al Sitio, incluyendo, sin limitación, piratear el Sitio.
• «Enmarcar» o «reflejar» cualquier parte del Sitio.
• participar en actividades de rastreo o recolección, o participar en el uso de software, incluido el spyware, diseñado para recopilar datos del Sitio, incluidos los de cualquier usuario del Sitio, o utilizar cualquier medio para extraer o rastrear cualquier parte del Sitio.
• eliminar cualquier aviso de derechos de autor, marca comercial u otros derechos de propiedad contenidos en el Sitio.
• descompilar, desensamblar, modificar, traducir, adaptar, realizar ingeniería inversa, crear obras derivadas o sublicenciar el Sitio, o cualquier parte del mismo.
  utilizar cualquier dispositivo, software, programa o rutina, o transmitir cualquier virus, otra instrucción informática o medio tecnológico destinado a, o que pueda, interrumpir, dañar o interferir con el uso del Sitio, el uso del Sitio por parte de cualquier otra persona o cualquier sistema relacionado.
• Eludir, desactivar o interferir de cualquier otra forma con las funciones relacionadas con la seguridad del Sitio o con las funciones que impiden o restringen el uso o la copia de cualquier contenido del Sitio o que imponen limitaciones al uso del Sitio o del contenido del Sitio.
• Enviar cualquier tema, nombre, material o información inapropiados, profanos, difamatorios, infractores, obscenos, indecentes o ilegales.

Enviar virus, archivos corruptos o cualquier otro software o programa similar que pueda dañar el funcionamiento del Sitio o los sistemas de terceros.

• Enviar mensajes que contengan software u otro material protegido por leyes de propiedad intelectual (o por derechos de privacidad o publicidad), a menos que usted sea el propietario o controle los derechos sobre los mismos o haya recibido todas las autorizaciones necesarias.
• Infringir cualquier ley o normativa aplicable.

No tendremos ninguna obligación de supervisar el uso del Sitio. Sin embargo, nos reservamos el derecho de revisar cualquier comunicación o envío dirigido al Sitio y de eliminar cualquiera de ellos a nuestra entera discreción. Nos reservamos el derecho de cancelar su acceso al Sitio en cualquier momento y sin previo aviso por cualquier motivo. Además, nos reservamos el derecho en todo momento de divulgar cualquier información que sea necesaria para cumplir con cualquier ley, reglamento, proceso legal o solicitud gubernamental aplicable, o de editar o eliminar cualquier información o material, en su totalidad o en parte, a nuestra entera discreción.

Los materiales presentados en el Sitio están sujetos a limitaciones de uso, reproducción y/o difusión. Usted es responsable de cumplir con dichas limitaciones. No puede utilizar el Sitio ni su contenido para enviar correos electrónicos no solicitados ni crear un sitio web o una página web para su propia comercialización del Proyecto. Se prohíbe el reenvío o la propagación de cartas en cadena de cualquier tipo (incluidas solicitudes benéficas o peticiones de firmas). Está prohibido el «bombardeo de correo» (es decir, inundar el sitio con mensajes de correo electrónico grandes o numerosos). No podrá manipular el Sitio, cometer intrusiones no autorizadas en ninguna parte del Sitio ni utilizar el Sitio para intrusarse en ningún otro sitio. Quedan prohibidos los actos de interferencia, incluidos, entre otros, el descifrado de contraseñas, los ataques de denegación de servicio (envío de paquetes con un tamaño ilegal, inundación de UDP, inundación de ping, inundación de conexiones TCP semiabiertas, etc.). Usted reconoce y acepta que el Sitio puede ser inaccesible o inoperable de vez en cuando debido a mantenimiento, actualizaciones, fallos o averías de hardware o software, problemas de Internet u otras telecomunicaciones, congestión del sistema o de la red, ataques de terceros u otros problemas, y que no tendremos ninguna responsabilidad al respecto. El uso del Sitio no está autorizado en ninguna jurisdicción que no aplique todas las disposiciones de estas Condiciones de uso.

4. Nuestros derechos de propiedad intelectual. El contenido del Sitio («Materiales») y las marcas comerciales, marcas de servicio y logotipos que aparecen en el Sitio son de nuestra propiedad o nos han sido cedidos bajo licencia, y están sujetos a derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual en virtud de las leyes estadounidenses y extranjeras y los convenios internacionales. El Sitio y los Materiales son solo para su información y uso personal, y no para explotación comercial. Nos reservamos todos los derechos sobre el Sitio y los Materiales. Si descarga o imprime una copia de los Materiales para su uso personal, debe conservar todos los avisos de marcas comerciales, derechos de autor y otros avisos de propiedad contenidos en los Materiales. Además, usted acepta no acceder al Sitio por ningún otro medio que no sea la interfaz que proporcionamos, a menos que lo autoricemos específicamente en un acuerdo escrito por separado.

5. Nuestra gestión del sitio; conducta indebida de los usuarios

A. Nuestro derecho a gestionar el sitio. Nos reservamos el derecho, pero no asumimos la obligación, de: (i) supervisar o revisar el Sitio en busca de infracciones de estas Condiciones de uso y del cumplimiento de nuestras políticas; (ii) informar a las autoridades policiales y/o emprender acciones legales contra cualquier persona que infrinja estas Condiciones de uso; y (iii) gestionar el Sitio de manera que se protejan nuestros derechos y propiedades y los de terceros, o que se facilite el correcto funcionamiento del Sitio.

B. Nuestro derecho a dar de baja a usuarios. SIN LIMITAR NINGUNA OTRA DISPOSICIÓN DE estas Condiciones de uso, NOS RESERVAMOS EL DERECHO, A NUESTRA EXCLUSIVA DISCRECIÓN Y SIN PREVIO AVISO NI RESPONSABILIDAD, DENEGAR EL ACCESO Y EL USO DEL SITIO A CUALQUIER PERSONA POR CUALQUIER MOTIVO O SIN MOTIVO ALGUNO, INCLUYENDO, SIN LIMITACIÓN, EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIER DECLARACIÓN, GARANTÍA O COMPROMISO CONTENIDO EN ESTAS CONDICIONES DE USO, O DE CUALQUIER LEY O REGLAMENTACIÓN APLICABLE.

6. Sitios de terceros. El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web de terceros («Sitios enlazados») o marcos de pantallas de otros sitios web de terceros («Sitios enmarcados») que pueden ofrecer productos y servicios de terceros. Los Sitios enlazados y los Sitios enmarcados, así como los productos y servicios ofrecidos o proporcionados en dichos sitios, están sujetos a sus propios términos y condiciones de uso independientes y no están bajo nuestro control, por lo que no nos hacemos responsables de su contenido, incluyendo, sin limitación, cualquier enlace contenido en un Sitio enlazado o Sitio enmarcado, o cualquier cambio o actualización de un Sitio enlazado o Sitio enmarcado o de cualquiera de dichos productos y servicios. No nos hacemos responsables de las transmisiones web ni de cualquier otra forma de transmisión recibida desde cualquier sitio enlazado o sitio enmarcado, ni con respecto a cualquier información que usted proporcione a dichos sitios enlazados o enmarcados. Dichos enlaces o marcos se proporcionan únicamente para su comodidad, y la inclusión de cualquier enlace no implica nuestro respaldo al sitio enlazado o al sitio enmarcado, ni ninguna asociación con sus operadores.

7. Controversias legales y acuerdo de arbitraje.

Lea atentamente la siguiente cláusula, ya que puede afectar significativamente a sus derechos legales, incluido su derecho a presentar una demanda ante los tribunales.

A. Resolución inicial de disputas. Estamos disponibles por correo electrónico en [email protected] para atender cualquier inquietud que pueda tener con respecto al uso del Sitio. La mayoría de las inquietudes pueden resolverse rápidamente de esta manera. Tanto usted como el Desarrollador acuerdan hacer todo lo posible para resolver cualquier disputa, reclamación, pregunta o desacuerdo directamente a través de consultas y negociaciones de buena fe, lo cual será una condición previa para que cualquiera de las partes inicie una demanda o un arbitraje.

B. Acuerdo de arbitraje vinculante. Si no llegamos a una solución acordada en un plazo de treinta (30) días a partir del momento en que se inicie la resolución informal de la disputa de conformidad con la Sección 7(A) anterior, cualquiera de las partes podrá iniciar un arbitraje vinculante. Salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente documento, todas las reclamaciones que surjan o estén relacionadas con estas Condiciones de uso (incluida su formación, cumplimiento e incumplimiento) y/o su uso del Sitio se resolverán definitivamente mediante arbitraje vinculante administrado de forma confidencial por la Asociación Americana de Arbitraje (la «AAA») mediante un árbitro único seleccionado de mutuo acuerdo con usted o, si no logramos ponernos de acuerdo sobre un árbitro único, mediante un panel de tres árbitros, en el que cada parte seleccionará a un árbitro y los dos árbitros seleccionarán al tercer árbitro. El arbitraje se llevará a cabo con sujeción a la confidencialidad y de conformidad con las disposiciones de las Normas de Arbitraje para Consumidores de la AAA, excluyendo cualquier norma o procedimiento que regule o permita las demandas colectivas. El árbitro o árbitros, y no ningún tribunal o agencia federal, estatal o local, tendrán la autoridad exclusiva para resolver todas las disputas que surjan o estén relacionadas con la interpretación, aplicabilidad, exigibilidad o formación de estas Condiciones de uso, incluyendo, entre otras, cualquier reclamación de que la totalidad o parte de estas Condiciones de uso son nulas o anulables. El árbitro estará facultado para conceder cualquier reparación que estaría disponible en un tribunal en virtud de la ley o en equidad. El laudo del árbitro será vinculante para las partes y podrá ser presentado como sentencia en cualquier tribunal de jurisdicción competente. Las normas de la AAA que rigen el arbitraje pueden consultarse en www.adr.org o llamando a la AAA al 1.800.778.7879. Usted entiende que, en ausencia de esta disposición obligatoria, tendría derecho a demandar ante un tribunal y a un juicio con jurado. Además, usted entiende que, en algunos casos, los costos del arbitraje podrían exceder los costos del litigio y que el derecho a la divulgación de pruebas puede ser más limitado en el arbitraje que en un tribunal. Usted acepta mantener la confidencialidad de cualquier arbitraje y de los asuntos relacionados con el mismo.

C. Renuncia a demandas colectivas y arbitrajes colectivos. Además, usted acepta que cualquier arbitraje se llevará a cabo únicamente a título individual y no como una demanda colectiva u otra acción representativa, y renuncia expresamente a su derecho a presentar una demanda colectiva o solicitar una reparación colectiva. Si algún tribunal o árbitro determina que la renuncia a la acción colectiva establecida en este párrafo es nula o inaplicable por cualquier motivo, o que un arbitraje puede proceder de forma colectiva, entonces la disposición de arbitraje establecida anteriormente en la Sección 7(B) se considerará nula y sin efecto en su totalidad, y se considerará que las partes no han acordado arbitrar las disputas.

D. Excepción: reclamaciones por nuestra parte en busca de medidas cautelares u otras medidas equitativas. A pesar del acuerdo de las partes de resolver todas las disputas mediante arbitraje, podemos solicitar medidas cautelares, cumplimiento específico y otras medidas equitativas contra usted para hacer cumplir estas Condiciones de uso en los tribunales estatales o federales ubicados en el condado de Miami-Dade, Florida, según lo dispuesto en la sección 7(F) más abajo.

E. Derecho a excluirse en un plazo de 30 días. Usted tiene derecho a excluirse y no estar sujeto a las disposiciones de arbitraje y renuncia a demandas colectivas establecidas en las Secciones 7(B), 7(C) y 7(D) enviando una notificación por escrito de su decisión de excluirse a la siguiente dirección: 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, o por correo electrónico a [email protected]. La notificación debe enviarse en un plazo de treinta (30) días a partir del inicio del uso del Sitio; de lo contrario, usted estará obligado a arbitrar las disputas de acuerdo con los términos de esas secciones. Si opta por excluirse de estas disposiciones de arbitraje, nosotros tampoco estaremos obligados a cumplirlas.

F. Jurisdicción exclusiva para litigios. En la medida en que no se apliquen las disposiciones de arbitraje establecidas en la Sección 7(B), las partes acuerdan que cualquier litigio entre ellas se presentará exclusivamente ante los tribunales estatales o federales ubicados en el condado de Miami-Dade, Florida. Usted acepta expresamente la jurisdicción exclusiva del condado de Miami-Dade, Florida, para cualquier litigio.

G. Ley aplicable. Usted acepta que las leyes federales y las leyes del estado de Florida, sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes, regirán estas Condiciones de uso y cualquier reclamación o disputa que haya surgido o pueda surgir entre usted y el Desarrollador.

8. Renuncia de garantías; limitación de responsabilidad.

A. Exención general de responsabilidad relativa a las garantías relacionadas con el sitio web.

(i) TODOS LOS MATERIALES O ARTÍCULOS PROPORCIONADOS A TRAVÉS DEL SITIO SE PROPORCIONAN «TAL CUAL» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD», SIN GARANTÍA NI CONDICIONES DE NINGÚN TIPO. AL OPERAR el Sitio, NO DECLARAMOS NI IMPLICAMOS QUE RESPALDAMOS NINGÚN MATERIAL O ARTÍCULO DISPONIBLE EN CUALQUIER OTRO SITIO VINCULADO AL Sitio, INCLUIDO, ENTRE OTROS, EL CONTENIDO ALOJADO EN SITIOS DE TERCEROS, NI QUE DICHOS MATERIALES O ARTÍCULOS SEAN PRECISOS, ÚTILES O INOFENSIVOS. NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA ORAL O ESCRITO, OBTENIDO POR USTED DE NOSOTROS CREARÁ NINGUNA GARANTÍA QUE NO ESTÉ EXPRESAMENTE ESTABLECIDA EN estas Condiciones de uso. USTED ACEPTA QUE EL USO DEL SITIO SERÁ BAJO SU PROPIO RIESGO. EN LA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEY, NOSOTROS Y CADA UNO DE NUESTROS AFILIADOS, ANUNCIANTES, LICENCIANTES, PROVEEDORES, DIRECTIVOS, DIRECTORES, INVERSORES, EMPLEADOS, AGENTES, PROVEEDORES DE SERVICIOS, ENTIDADES DE DESARROLLO DE PROYECTOS Y OTROS CONTRATISTAS RENUNCIAMOS A TODA GARANTÍA, EXPRESA O IMPLÍCITA, EN RELACIÓN CON el Sitio y SU USO DEL SITIO.

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11. No renuncia. El hecho de que no ejerzamos o hagamos valer cualquier derecho o disposición de estas Condiciones de uso no constituirá una renuncia al derecho o disposición aplicable.

12. Divisibilidad. Las presentes Condiciones de uso se aplicarán en la medida en que lo permita la ley. Si alguna disposición o parte de una disposición de las presentes Condiciones de uso fuera ilegal, nula o inaplicable, dicha disposición o parte de la disposición se considerará separable de las presentes Condiciones de uso y no afectará a la validez y aplicabilidad de las disposiciones restantes.

13. Cesión. Podemos ceder nuestros derechos y obligaciones en virtud de las presentes Condiciones de uso sin su aprobación. Usted no podrá ceder ningún derecho ni delegar ninguna obligación en virtud del presente documento.

14. Ninguna modificación por parte de nuestros empleados. Si alguno de nuestros empleados ofrece modificar los términos de estas Condiciones de uso, no está actuando como agente nuestro ni hablando en nuestro nombre. No debe confiar ni actuar basándose en ninguna declaración o comunicación de nuestros empleados o de cualquier otra persona que pretenda actuar en nuestro nombre.

15. Denuncia de infracciones; aplicación. Cualquier parte que desee denunciar cualquier infracción de estas Condiciones de uso puede ponerse en contacto con nosotros por correo electrónico: [email protected]. Cuando tengamos conocimiento de una presunta infracción de estas Condiciones de uso, podremos iniciar una investigación. Dependiendo de la gravedad de la infracción, podemos, a nuestra entera discreción, restringir, suspender o cancelar inmediatamente su acceso al Sitio y/o emprender otras acciones civiles. Si dicha infracción constituye un delito penal, lo notificaremos a la autoridad policial competente.

16. Avisos y procedimiento para presentar reclamaciones por infracción de derechos de autor. De conformidad con nuestros derechos en virtud de la Ley de Derechos de Autor para el Milenio Digital («DMCA»), 17 U.S.C. § 512, hemos designado a un agente de derechos de autor para recibir avisos de infracción de derechos de autor por reclamaciones de infracción relacionadas con materiales que se encuentran en este Sitio.

LOS SIGUIENTES PROCEDIMIENTOS SOLO SE APLICAN A LAS NOTIFICACIONES QUE NOS ENVÍE SOBRE POSIBLES INFRACCIONES DE SUS DERECHOS DE AUTOR POR PARTE DE CUALQUIER CONTENIDO DE ESTE SITIO WEB. NO SE RESPONDERÁ A NINGUNA OTRA CONSULTA, COMO SOLICITUDES DE ASISTENCIA TÉCNICA, A TRAVÉS DE ESTE PROCESO.

LO QUE DEBE HACER:

La notificación por escrito debe enviarse al siguiente agente designado:

Proveedor de servicios: 50A Developer LLC – www.mo-residencesmiami.com

Nombre del agente designado para recibir notificaciones de presuntas infracciones: Director de Marketing, Residencial

Dirección completa del agente designado al que debe enviarse la notificación:

50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, A la atención de: Director de Marketing, Residencial

Número de teléfono del agente designado: 305-371-3877

Número de fax del agente designado: 305-371-9223

Dirección de correo electrónico del agente designado: [email protected]

LO QUE DEBE INCLUIR SU NOTIFICACIÓN:

Para que sea efectiva, la notificación debe incluir lo siguiente:

1. Su nombre, dirección física, número de teléfono, número de fax, dirección de correo electrónico y nombre de la persona de contacto;

2. Identificación de la(s) obra(s) protegida(s) por derechos de autor que se alega(n) que ha(n) sido infringida(s);

3. Identificación del material que se alega que infringe o que es objeto de una actividad infractora y que debe eliminarse o cuyo acceso debe inhabilitarse, e información razonablemente suficiente para permitirnos localizar el material;

4. Una declaración de que usted cree de buena fe que el uso del material objeto de la reclamación no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la legislación aplicable.

5. Una declaración de que la información contenida en la notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, que usted está autorizado para actuar en nombre del titular de un derecho exclusivo que presuntamente se ha infringido; y

6. Una firma física o electrónica de una persona autorizada para actuar en nombre del titular de un derecho exclusivo que presuntamente se ha infringido.

LO QUE HAREMOS AL RECIBIR LA NOTIFICACIÓN POR ESCRITO CORRESPONDIENTE:

Una vez recibida la notificación por escrito con la información indicada anteriormente:

1. Eliminaremos o desactivaremos el acceso al material que se alega que infringe los derechos de autor.

2. Enviaremos la notificación por escrito al presunto infractor; y

3. Tomaremos las medidas razonables para notificar sin demora al presunto infractor que hemos eliminado o inhabilitado el acceso al material.

CÓMO PUEDE RESPONDER EL PRESUNTO INFRACTOR:

El presunto infractor puede responder enviando una contranotificación por escrito a nuestro agente designado.

QUÉ DEBE INCLUIR LA CONTRANOTIFICACIÓN:

Para que sea efectiva, la contranotificación del presunto infractor debe incluir lo siguiente:

1. El nombre, la dirección y el número de teléfono del presunto infractor;

2. Una declaración en la que el presunto infractor acepta la jurisdicción del tribunal federal de distrito correspondiente al distrito judicial en el que nos encontramos y en la que el presunto infractor acepta recibir la notificación del proceso por parte de la persona que ha presentado la notificación o de un agente de dicha persona.

3. Identificación del material que ha sido eliminado o cuyo acceso ha sido inhabilitado y la ubicación en la que aparecía dicho material antes de ser eliminado o de que se inhabilitara su acceso.

4. Una declaración bajo pena de perjurio de que el presunto infractor cree de buena fe que el material fue eliminado o desactivado como resultado de un error o una identificación errónea del material que debía eliminarse o desactivarse; y

5. Una firma física o electrónica del presunto infractor.

QUÉ HAREMOS AL RECIBIR LA CONTRA NOTIFICACIÓN ADECUADA:

Una vez recibida la contranotificación con la información indicada anteriormente:

1. Proporcionaremos sin demora a la parte reclamante una copia de la contranotificación.

2. Informaremos a la parte reclamante de que reemplazaremos el material eliminado o dejaremos de bloquear el acceso al mismo en un plazo de diez (10) días hábiles; y

3. Reemplazaremos el material eliminado o dejaremos de inhabilitar el acceso al mismo en un plazo de diez (10) a catorce (14) días hábiles tras la recepción de la contranotificación, siempre que nuestro agente designado no haya recibido notificación de la parte reclamante de que se ha presentado una demanda para obtener una orden judicial que impida al presunto infractor realizar actividades infractoras relacionadas con el material de nuestra red o sistema.

17. Preguntas; Accesibilidad. Si tiene alguna pregunta sobre el Sitio, o si desea ponerse en contacto con nosotros por cualquier motivo, escríbanos a 50A Developer LLC, 98 SE 7th Street, Suite 500, Miami, FL 33131, a la atención de: Director de Marketing, Residencial, o por correo electrónico a [email protected] o por teléfono al 305-371-3877, a la atención de: Director de Marketing, Residencial. Nos esforzamos por hacer que el contenido de nuestro Sitio sea accesible y fácil de usar. Si tiene dificultades para ver el contenido de este Sitio o para navegar por él, llámenos al 305-371-3877 o envíe un correo electrónico a nuestro equipo a [email protected], y estaremos encantados de ayudarle.

Nos comprometemos a proporcionar a todos los usuarios acceso al contenido y las funciones del sitio web. Mejoramos constantemente las capacidades del sitio web para permitir que todos los usuarios accedan a nuestros productos y servicios, de modo que los visitantes, incluidos aquellos con discapacidades, puedan disfrutar de la misma experiencia.
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Solución de accesibilidad web para el cumplimiento de las normas WCAG y ADA

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